（吉隆坡17日讯）大部分发展商预期今年房市会继续放缓，甚至是进一步恶化，但房价还是会维持在目前水平。 

《南洋商报》向国内各地发展商进行的“2016年房市展望”调查显示，约60%发展商看淡今年的房地产市场。

《南洋商报》配合这项年度房市展望调查，在西马各州发出问卷，共收集66家发展商的回应。

受访的66名发展商当中，相信房地产市场今年会继续放缓的有22名或33.33%；其余15人或22.73%预期市场会变得更恶劣；23人或34.85%预计今年表现持平。

看好房市今年还可交出好成绩只有6人或占受访发展商的9.09%，包括2人相信房市会有卓越表现，另4人放眼表现良好。

尽管大部分发展商都看淡房地产今年的表现，但29名或43.9%的业者都认为，房价还是可保持稳定。另有20人看淡房价，并认为价格会跟随区域市场的走势，进入下行趋势；看好房价会继续攀升的只有15%。

接受《南洋商报》问卷调查的发展商，涵盖上市房产公司与私人有限公司，且产业项目分布全马，发展的产业种类也相当多元，包括了住宅、商业、工业及休闲房产领域。

银根缩紧 需求萎缩  
房市下半年仍难恢复

肯纳格投行研究主管林芬洁在报告中指出，基于银行严控贷款政策和产业需求萎缩，加上去年首9个月的住宅产业交易价值下滑11%，写下10年以来最严重跌幅，预料房市会在今年继续面临挑战。 

而且目前也还未看到房市有望在下半年恢复动力的迹象。 

该投行的观点，与《南洋商报》的“2016年房市展望”调查结果相当吻合，大部分发展商都显示出较为悲观的看法。

回顾去年， 42.42%受访发展商形容，去年房市已陷入放缓趋势；甚至有11名或16.67%认为市场表现非常差。

当中，认为去年房市成绩中规中矩的，只有23人或34.85%，认为去年表现突出和良好的只有6.07%。

在2015年，随着打房政策的阴影挥之不去，加上消费税冲击市场消费情绪、经济发展蒙尘和令吉贬值等负面因素，拖累房市进一步走软。 

同时，房价指数的年度增长率，在去年第三季放缓至5.4%，逊于在2010年至去年期间，取得的12.6% 年均复增（CAGR）。