问：潘先生，请问外国人对哪类房产比较感兴趣？原因？

他们比较喜欢买了房地产后搁着一段时间，等增值，还是多会放租？

～～马六甲  王小姐

答：王小姐，你好。

目前，外国人对酒店公寓及高档公寓较感兴趣，像酒店公寓的房产。

主要还是以投资为主，而高档公寓主要还是因为他们本身居住的需求，例如在我国经商、子女在此受教育或是供退休养老等。

当然，这些高档公寓的地点主要还是以市中心为主，如吉隆坡市中心。

主要以出租为主

其实以我个人经验来说，外国人常买了房后，主要还是会以出租为主，以房养贷以及以房养学。

如只是以投资角度为出发点，外国人会倾向房子较小的配套，比如两房式的公寓。

无可否认，我国房价在整个亚洲来说偏低，因此对他们来说购买能力相对会更高，毕竟外国人在他国的生活费高，收入也比我国一般家庭收入高。

目前，我国房产非常稳健上涨，不像其他国家如新加坡、香港、台湾及中国的房价，大部分都已停滞不前。

因此，外国人更趋向投资大马房产，虽然能增值，但他们不会把房搁着，反而会继续以租养房，坐收可观的租金回报。