（吉隆坡29日讯）双溪毛糯—加影捷运路线启动后，使环绕在这条捷运路线的房产价格上涨10至30%！

怡克伟士有限公司董事经理拿督斯里林景清指出，捷运计划为环绕该路线1公里以内的地区带来最显着的影响，因为这些地区的房产价格可以升值30%。

他说，捷运计划为投资者带来好处及空间，以发展大型计划，如公交导向模式建筑，为公众带来便利。

“除了发展商受惠，购屋者也有好处，因为捷运附近的发展肯定抢手，因为非常便利。”

31站7月全面运作

双溪毛糯-加影捷运路线第一阶段已于12月16日开始营运，从双溪毛糯至加影全长51公里，共有31个站，预计会在明年7月全面运作。

林景清向马新社说，怡克伟士有限公司正在蕉赖发展综合性建筑，当中包括一栋酒店、1500个公寓单位及商场，建竣后将与珍珠花园捷运站连接。

“每间房屋价格虽然高，介于50万令吉至100万令吉，但全部售罄……显示有很高的需求。”

公交转接处房产升值快

大马PropertyGuru房产网站经理谢尔顿说，该网站的房产指数显示，捷运路线周围的房产从去年起就升值超过10%。

他以高美达白沙罗住宅为例，尽管房产市场放缓，但平均交易价格比2015年上扬7至10%，而敦依斯迈花园（TTDI）公寓价格也比去年上扬10%。

“那些介于两个捷运站，或位于捷运站与电动火车或轻快铁站的房产价值可能上涨更多，因为民众都要连接好的地方，因此综合性连接也是一个要考量的因素，而不仅是捷运路线。”

大城市与直辖区规划协调员聂马都博士说，房产价格上涨最明显的地方是哥打白沙罗、敦依斯迈花园及双溪毛糯。

“根据过去轻快铁经验，邻近车站的房价会上涨15至20%……这种情况有更大的吸引力，还带动更多商业活动及制造更多就业机会。”

他预计，若靠近捷运站的地区还有发展空间，将会成为新住宅区。不过，他担心这些地区的租金也会随着房产升值而上涨，影响中低收入群找到可负担房屋。