（北京31日讯）北京和天津房地产调控继续升级；北京加强已经建好的房产销售管理，天津则收紧个人住房公积金（组合）贷款首付款比例，由20%提高到不低于30%。

北京住建委官网昨日发文要求，即日起发展商销售现房前，应到所在区房管部门办理现房销售备案，备案后应在三日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。

北京市代市长蔡奇稍早指出，要精准发力，坚决抑制房地产投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，确保明年房价环比不增长；要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。

天津亦发布关于调整个人住房公积金（组合）贷款首付款比例的通知，将个人住房公积金（组合）贷款首付款比例政策作调整。

职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。

该通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日废止。

今年北京和天津房价涨幅可观，但9月30日收紧调控后渐趋平稳。中国国家统计局数据显示，11月北京新建商品住宅价格指数年涨28.9%，天津则按年起26.6%。