目标价：8.51令吉最新进展：

《华尔街日报》引述消息报道，森那美（SIME，4197，主板贸服股）正考虑脱售总值5亿美元（约20亿8321万令吉）的澳洲与新加坡产业资产，来降低负债水平。 

根据森那美网站，公司持有和管理的国外产业，包括新加坡的丽晶（Regent）中心和服务式公寓，还有澳洲的Karri Valley Resort。 

早前，森那美购入新英棕油（NBPOL）股权的交易，推高了负债水平。截至去年9月杪时，债务报197亿令吉。 

行家建议：

森那美一直考虑各种方案，希望将负债率从当前的60%高水平，降低至30%。

若是公司真打算脱售澳洲和新加坡的产业资产，绝对是好事一桩，因为目前市场情绪疲弱，难以从股票层面筹资，加上疲弱的本币，让脱售国外产业资产成为更好的选项。

再者，这些产业大部分来自金希望和牙直利集团，后在2007年的大合并中并入森那美旗下，且相信还未重新估值。

考虑到过去10年的产业暴涨期，这些处于热门地点的资产，估值可能比账面价值多3至5倍。