（吉隆坡2日讯）我国产业股近期的风头相当强劲，当中又以柔佛产业股最受市场追捧；但肯纳格投行研究独排众议，认为应该谨慎看待柔佛产业市场，并钟情于可负担房屋项目。

在个股选择上，分析员同样推荐了较为冷门的可负担房屋产业股美景控股（MKH，6114，主板产业股）。

肯纳格投行研究在最新的产业领域分析报告中认为，多项数据显示了，我国产业领域仍面对众多挑战，包括市场供过于求、本地房债比例高企、高利率环境、高通胀打击消费情绪，以及生活成本高涨等。

挑战重重

“当然，在这些挑战之下，还是出现了值得关注的进展和趋势，特别是在滞销房屋减少，以及发展商专注于可负担房屋的开发。”

最值得留意的是，国家产业资讯中心（NAPIC）的数据显示，去年推出的新住宅产业中，61%为50万令吉以下的可负担房屋，象征着此领域正在茁壮成长。

开发商正在顺应市场走势，为首购族高度聚焦的可负担性，提供多元化品项，且会在经济不确定的影响下，不断适应买房者偏好。

“年轻首购族为产业领域注入活力；而增持的支持也进一步给了购屋者、开发商，以及投资者信心。”

柔佛主题是泡沫？

另一方面，鉴于柔佛–新加坡经济特区（JSSEZ）项目、还有柔新捷运系统料于2026年竣工通车，现下市场对柔佛产业同样趋之若鹜。

但是肯纳格投行研究提醒，要将新山发展成世界级大都市并非一朝一夕的事情，当前开发商对销售转化正逐渐转为谨慎态度。

美景控股具本钱扩张

在个股方面，分析员如今独爱美景控股，归因其售价50万令吉以下的可负担房屋，还有毗邻公共交通站点的开发项目，均有望继续吸引潜在购屋者。

“而且该公司近乎净现金的状态，可更灵活融资，以支持旗下主营业务部门的扩张。”

而对整体产业领域，肯纳格投行仅给予“中和”评级。