（新山27日讯）香港局势动荡，为新山房产带来商机，近期有大量40岁以下的香港人组看房团来新山探查本地房市场，做好移居的打算。

马来西亚房地产发展商会柔州分会会长拿督张润安向《南洋商报》披露，据他观察，香港人以“一带一”的方式组成亲友团，从新加坡入境到新山看房。

张润安说，他们的年龄层皆是40岁以下，当中有不少中产阶级，在香港是住在约150平方尺大小的公寓单位内。

他说，香港人的看房团相当谨慎，主要是先来新山视察整个房市场，并会进行风险评估。他们目前仍持着观望态度看待香港局势，也盘算着移居的必要性。

拟申请第二家园

他说，看房团的香港人向他转述，尽管香港紧张局势迟迟未退，但对方强调不会因此而放弃香港公民权，但或会考虑申请“我的第二家园计划”，先让孩子转移到新山升学，作为部署撤离香港的后路。

“香港人相中人潮旺区如新山的和丽园及五福城区等，主要也是因为附近有国际学校。”

他指出，大马在一个多元种族与文化和谐相处的方式，多元语言能力的生活环境，潜移默化造就孩子拥有语言学习天分，加上留港学生压力大，无论是教育条件或社会气氛等方面，香港中坚分子的学生家长，更期望孩子拥有更优质的成长环境，而国际学校也是重要考量因素之一。

他透露，新山区有不少国际学校，香港学生家长也希望孩子从幼小的年纪开始建立多元文化的全球观，快乐地学习。

投资海外 摆脱中“惨”

张润安补充，这批香港看房团是中坚分子，其实也积累了较丰厚的资本，有意来马置产进行海外投资，也是希望以后找一条出路摆脱“中惨”阶级换取安逸的全新生活模式。

“香港楼价高企，大大影响人民的生活素质已是不争的事实，花上百万令吉仅能购买约150平方尺大小的单位，比起新山区公寓单位至少1000尺，房价比香港便宜，来马置产已成为香港人愿望清单之一。”

他说，除了看房团，也有不少个人前来新山查看房市，加上新山优越的地理位置，大部分香港人看好新山的发展潜能。

《走佬去马拉》打响大马知名度

香港艺人杜汶泽曾来马拍摄《走佬去马拉》节目，并以香港人的视角分享大马的衣食住行，数集介绍无敌海景公寓单位及排楼，其中一集，中介介绍槟城3488平方尺三层排楼，包括家具、家电、干湿厨房等，售价为240万令吉，当时杜汶泽对房价惊叹连连，声称这个房价只能在香港购买地区较为偏远的公屋，戳中香港人置产的情况，只能笑中有泪继续看房。