（吉隆坡21日讯）国际市场咨询公司益普索（Ipsos）最近的一项调查显示，由于对未来前景感到不乐观，与半年前相比，大马人目前不愿进行诸如购买房屋与汽车之类的大额消费。

该公司指出，人们对大额消费的信心下降，表明对未来的乐观程度降低。

这是该公司在其一项“房地产负担能力”调查中，向29个国家的2万多人调查所得结论。

益普索今天发表的一份声明说，大马人对大额消费的舒适度于去年5月至7月期间达到顶峰，但过后却下降，这清楚显示，大马人对未来的乐观程度下跌。

益普索对大马人的调查结果显示，55%的35岁以下大马人，以及50%的35至49岁大马人，比55岁以上的大马人更有可能购买房产。

整体而言，房地产负担能力调查显示，全球近五分三的人认为，他们不太可能在当地市场买房。

大马的排名处于中间位置，高于全球平均水平，但不及中国及印度等国家。中国及印度分别有74%与73%的公司认为自己有能力负担住房。

此外，房价最高的国家是匈牙利（84%）、日本（83%）、波兰（75%）、阿根廷（68%）和俄罗斯（67%）。

46%低收入家庭自认能买房

令人振奋的是，大马低收入家庭中，有46%有能力购买房屋。

低收入群体具有能力购屋，将使大马房产领域保持生机。

“这种乐观的前景预示着良好的前景，因为接受调查的大马人中，只有35%认为，买不起房是永久性的情况；相比之下，中国与新加坡的受访者中，有44%认为他们可能永远买不起房屋。”

低收入者最乐观

该公司指出，对于35岁及以下的大马人，有73%的人有信心无法买房只是暂时现象，将来可能会有所改善。 但50岁及以上的人往往会感到负担能力不足，将来也无法购买。

“大马低收入家庭的乐观情绪最高，接受调查的人中，有69%感到暂时没有能力购买房屋。不过，这种情况将来会有所改善。”

益普索提及，相比之下，有45%的高收入家庭和39%的中等收入家庭，对当前缺乏购房能力感到担忧。 这两个收入群体的受访者都认为，这种情况是永久的，将来不太可能改善。

该公司大马董事经理阿伦梅农表示，过去数年房地产的有利因素，包括收入增加、利率及人口趋势，如今正在逆转。

“造成这种情况的主因是可负担房屋供不应求，受房价上涨影响最大的是打工一族，他们不是推迟，就是完全搁置购买决定。”

他说，如果这种趋势继续下去，则存在供需缺口增大的危险，那么发展商别无选择，只能降低价格以获取投资回报，从而在这一过程中引发恶性循环。