财经

别让需要者借不到钱/李治宏

相信你或许曾有过这样的经历:申请信用卡后,不断接获银行职员的来电,向你“兜售”个人贷款。



虽然你一口拒绝了,但有关银行并不“死心”,不久后你又接获同一家银行,但不同职员的来电,同样来推销个人贷款,或其他银行产品。

也许你一再拒绝,但对方仍会一再来电…。

相信你也有过这样的经历:在购物中心、霸级市场,甚至商业大厦底层大厅,看到多家银行同时摆“档口”推销信用卡,不断向路过者游说申请,提出不少

吸引人的条件,甚至附送行李箱等物品,吸引更多人申请。

笔者有一位在银行任职的朋友,甚至因为其银行为了力推个人贷款业务,要他们一周七天皆上班,结果他因担心日后连私人休息时间和空间都失去,愤而辞职。



一边厢,银行大力主打个人贷款和信用卡等消费贷款业务,但另一边厢,银行却收紧房屋、汽车贷款等传统业务。

大马车商公会日前就揭露,银行收紧车贷导致汽车销量下跌,购车贷款拒绝率高达50至70%。

与此同时,欠下高等教育基金贷款、Astro或电话账单者,则会被列入信贷情报服务(CTOS) 的系统及国家银行的中央信贷资讯系统(CCRIS),将对他们向银行申请贷款时带来一定的影响。

尤其是CTOS与美国分析公司FICO合作开发的My CTOS SCORE,在今年次季推介,将可更精确的评估借贷者的信贷风险、还债习惯与能力,无疑令银行在

审批贷款申请时,多了一个更全面的“信贷评估神器”。

个人贷款易过关?

可以预见,当贷款申请者付还电话费和astro账单等的记录,也被列入银行是否批准贷款的参考条件之一,今后将有更多汽车、房屋贷款申请者申诉借不到钱,而无法如愿完成“居者有其屋”或有一辆车子代步的梦想。

这将造成真正需要有关贷款的人,无法如愿借贷。

但另一方面,无需银行“利诱”申请个人贷款的人,却可因为银行放贷政策上的“双重标准”,而轻易获取个人贷款。

国家银行对车贷拒绝率高达50%以上的解释是,我国家庭债务高企,而占大部分的就是车贷和房贷。

但国行岂可放任银行为了保持利润和提升业绩,而“烂接”个人贷款及信用卡业务?难道也要等到这类贷款对家庭债务作出“重大贡献”才收紧银根?

笔者曾亲身经历过欲借房贷却差点无法如愿,无需个人贷款却频频接获银行“兜售”的经历,算是金融政策“双重标准”的受害者。

我相信也有不少人跟我一样“受害”,奉劝国行须认真看待这种放贷歪风,别让更多真正需要贷款的人借不到钱!

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国际财经

韩国影子银行业压力 向全球投资者发出警告

(首尔23日讯)韩国正在成为规模63兆美元(约300.5兆令吉)影子银行世界一个备受关注的薄弱环节。

在利率上升后,国内外的房地产风险敞口都出现了裂痕,这促使包括普徕仕和和野村控股在内的金融公司表示,向该行业的影子贷款面临的压力值得担忧。

韩国一个关键银行集团的贷款拖欠率,去年几乎上升一倍,达到6.55%;花旗集团经济学家估计有111兆韩元(约3854亿令吉)的项目融资债务“有了麻烦”。

韩国资本市场研究院的数据显示,韩国影子银行对房地产行业的融资去年增加到创纪录的926兆韩元(约2.38兆令吉),是十年前的四倍多。

政策制定者通过扩大某些贷款担保,试图遏制风险蔓延,但去年底开发商泰荣工程建设发布重组公告令人震惊,凸显了风险爆发的危险。

其最大债权人上周表示,这家公司将需要大约1兆韩元(约25.7亿令吉)的债转股,以消除资本减值。

风险贷款规模仅次于美国

此类重组势将加剧影子银行的压力。据金融稳定委员会(FSB)数据,与其他发达经济体相比,韩国影子银行业中可能构成稳定风险的贷款活动规模很大,相对规模仅次于美国。

“韩国正在发生的事情可能是其他地方也在发生事情的一个缩影。”普徕仕全球固定收益投资组合经理昆汀·菲茨西蒙斯说,“这让我感到担忧。”

2008年金融危机之后影子银行贷款迅速增长,因为银行撤出高风险贷款,促使规模较小、利润较低的企业转向其他资金来源。

在韩国央行2021年成为率先升息的主要央行之一后,为这些贷款进行再融资的风险浮出水面。当然韩国现在远不是唯一一个应对融资成本上升意外后果的经济体。

但在韩国从政策反应的迅速程度,就可以看出这种担忧的严重程度。

韩国金融监督院一位官员本月早些时候表示,该院可能在评估了第一季度的贷款拖欠情况后,对储蓄银行进行现场检查。

野村控股经济学家朴正宇(译音)表示,政府将加快房地产行业的重整,泰荣工程建设的债务化解不是终点,反而可能是项目融资债务压力的起点。

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