地产

【独家】房贷或放松 政府补贴
无壳族蠢蠢欲动

2016年04月08日
政府提供10％屋价补贴或最高3万令吉给首购族，是相当可观的补贴。

买房不是问题，但动辄数万令吉的头期钱，苦了想拥房的首购族。

随着两个政府部门联合要求国家银行修改房贷条例 ，以及首相拿督斯里纳吉宣布为首购族提供10%屋价补贴或最高3万令吉（视何者为低），不少首购族已蠢蠢欲动，四处留意心仪的房屋。



发展商更形容，“首购族房屋首期计划”（MyDeposit）就如头期不足购屋者的“后盾”，有信心很快就会掀起另一轮购屋潮。 

买房不是问题，但动辄数万令吉的头期钱，苦了想拥房的首购族。

随着两个政府部门联合要求国家银行修改房贷条例 ，以及首相拿督斯里纳吉宣布为首购族提供10%屋价补贴或最高3万令吉（视何者为低），不少首购族已蠢蠢欲动，四处留意心仪的房屋。

发展商更形容，“首购族房屋首期计划”（MyDeposit）就如头期不足购屋者的“后盾”，有信心很快就会掀起另一轮购屋潮。 

资金有限难获90%贷款



《南洋商报》黄金州采访团队，在吉隆坡及芙蓉市抽样走访民众买不到房屋的原因，发现大部分人士除了基于房价过高，付不起头期才是最大阻力。

因此，他们对于政府昨日宣布为首购族提供10%或最高3万令吉资金助买房，深感兴趣，有者重新启动购屋梦想。

他们坦言，过去曾积极找寻房屋，惟新房屋价格都达40万令吉以上；而二手房屋也要价30万令吉，外加其他买合约收费、装修费及订金等，是笔为数不小的头期钱。

有者曾向多家银行申请贷款，最终因为负担大，手头资金有限及无法获得高达90%的贷款。

开销大存款有限——维保人员·张柏富

出社会工作已16年了，向来与家人同住，过去有意置房，但近年价格涨得惊人，小公寓动辄三四十万令吉，存款难应付头期，一直抱持观望态度。

加上负担大，开销占了大部分薪金，存款有限；也曾尝试申请一马房屋，至今无消息；至于二手房屋，价格高，头期需付更多，政府的新方案，无疑减轻头期负担。

细节未明确——行政助理·谭丽红

早在10年前，我已与家中的兄长3人联名购买房屋，因为单凭一人是无法购买房屋，单层排屋已去到30万令吉上，双层排屋单位的价格更是高达逾50万令吉，根本无法购得房屋。除非是郊外地区的房屋，但却交通不便。 

由于现在都是主打高价房屋，以致中低收入者无法购买，我认为首相宣布的首间房屋头期基金计划是好事，而且也能够减轻购屋者的负担。 

不过，这项基金计划的细节尚未明确，也未说明曾联名购买房屋者是否能够在此计划下受惠。 

3万令吉的屋价补贴其实只是杯水车薪，物价高涨的年代，我们的收入根本无法应付，建议政府或发展商多兴建中价房屋才最实际。 

计划10年购屋——录影剪接·周郅邯

由于初踏入社会工作，薪金3000令吉左右，扣除房租及吃用外，每月尚需摊还500令吉贷学金，开销逾2000令吉。所幸是购买二手车代步，只承担基本保养费及车油钱，每月可存10%的薪金。

目前计划在在10年内拥有本身房产，惟隆市与家乡槟城房产价格贵得惊人，须好好规划本身开销，并把房价存定在40万令吉以下，若政府可提供高达3万令吉头期资助，相等于手上有至少30万的资金。

用公积金买房——行政人员·麦诗韵

收入低，城市开销大，房租每月就需300至400令吉，还有车贷及保险等，每月无多余剩钱；而公积金第二户头储存，将会是我未来买房的头期钱。

巴生谷房屋无论二手或新发展，都超出40万令吉，还须预算装修费，手上没存上数万令吉难买房。

房屋头期基金措施刺激经济

发展商支持和赞同政府落实首间房屋头期基金计划（MyDeposit），惟按照每人获最高3万令吉补贴计算，估计2亿令吉补贴，只能满足约7000人申请。 

无论如何，发展商仍然对于政府落实这项新政策，给予合格的高分与赞赏，认为这是刺激国家经济其中一项实务行动。

业界人士也希望政府持续增加拨款，让更多首次购房者受惠，同时放宽银行房屋贷款条件。 

配合政府推出房产——芙蓉新城发展商IJM置地高级销售经理·黄慧贞

欢迎政府推出这项优惠计划，公司也会配合政策的落实，推出30万至50万令吉之间的房屋，吸引首次购屋者。 

政府提供的补贴正好是购屋的头期数额，比如购买一间屋价30万令吉的房屋，即可得到10％或3万令吉的政府补贴，对首次购屋者来说，是非常难得的。

盼检讨房贷条件——宏建发展有限公司董事主席·吕海庭

总数额2亿令吉的补贴，发放最高的3万令吉， 就约有7000人受惠。 

在全马分配7000份3万令吉补贴给首次购屋者，以人数而言不算多。不过，由另一个角度看来，却是激发国家和社会经济的途经。 

我们希望政府重新检讨房贷条件，过于严苛的房贷最终会使到购屋者无法通过房贷批准，结果拖累了房屋买卖需求。

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市场情报

ECO TROPICS 绿色城镇 首购族的首选

2024年04月06日

Eco Tropics 绿色城镇内融入大量自然元素，标志性的凉亭和绿意盎然的公园打造出舒适安逸的生活环境。

值得信赖的大马十大最佳发展商绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）在开发房产之际，为广大民众打造优质城镇，推陈出新各类房产项目，让购屋者有多元的选择。

当中，绿盛世在巴西古当打造的ECO TROPICS绿色城镇享有“The City of Everything”之美誉，是个住宅与商业完美结合的城镇。

这座城镇的增长潜能和新项目走向都获得M40和首购族的青睐，不仅有赖于优惠的价格和配套，也包括周边新建的设施如明年即将竣工的巴西古当新政府医院、只需半小时就能抵达柔新捷运系统（RTS）终站等等。

欲在今年置产的你，岂容错过？

ECO TROPICS此前几期的发展项目已经卖完，至今交付了超过1000间房子，每个住宅区的入住率高，印证其宜居城镇的金字招牌。而目前新一期的发展项目，单位火红热卖着，也在市场预料之中。有意置产的投资者们，欲购从速。

绿盛世在这城镇推出不同类型的房款，迎合市场不同的需求，它不仅环境优美、交通便利，更是成熟区中的绿洲。许多能促使房产增值的利好因素，都集聚在此，值得拥有。

 

ECO TROPICS是规划完善的城镇，人们宜居的首选。

 

优质居住条件

优势包括：

（一）Eco Tropics 是个24小时双重保安的围篱社区，严密巡逻的专属辅警，社区内更设有射频识别系统、闭路电视监控系统，双重电动门杆等，保障居民们的安全。

（二）33英亩的美丽西湖公园设备齐全，有篮球场、足球场、湖泊凉亭、游乐场、太极平台和户外健身设备。

（三）完善的基础设施：设备齐全的新廊华小、幼稚园、LOTUS'S 霸级市场和各大连锁餐饮业等。

让一家大小都可以尽情享受大自然气息的公园。

处于繁荣热闹的巴西古当一带，Eco Tropics 衔接着新山各大主要道路，包括士乃-迪沙鲁高速大道 (Senai-Desaru Expressway)、新山滨海东部大道 (Coastal Highway) 与巴西古当大道 (Pasir Gudang Highway) 等。居民尽享便捷周边设施，如毗邻的巴西古当市政局、巴西古当城市转型中心（UTC）巴西古当专科医院、立康医院等。此外，只需30分钟的车程便能抵达柔新捷运系统（RTS）终站和新加坡关卡。

绿意盎然的绿色公园，打造生气蓬勃的社区生态。

最新一期永久地契的有地房产 现已开放抢购

为了满足M40群体对房屋的高需求，Eco Tropics 现已推出最新一期房产项目， 包括： Co-Home 共享居住空间、Hera双层花园排楼和Luna双层花园美宅。

开放式居家生活的Co-home。

Co-Home 全新共享居住空间

·满足大多家庭、多代人的不同需求，推出了全新的共享居住空间。

-37尺X 50尺，3房2厕。

-月供从1500令吉起。

- 全新概念房屋，即可三代同堂在同一屋檐下之外，同时也有各自的私人空间。非常适合想和父母、家公家婆一起住的年轻人。

- 开放式的居家空间，实用又美观。
 

宽敞且采光十足的Hera双层排楼。

Hera专属您一家人的双层排楼

- 22尺X 60尺，4房3厕

- 月供从2900令吉起。

-宽达20尺的后巷花园，让喜欢种植花草的朋友们享受诗意般的悠闲生活，居民在享受美景的当儿也能在户外运动，同时展现清新自在的悠闲空间。

-开放式格局与宽敞的客厅，饭厅与厨房，让您可以随心所欲地设计属于自己的室内格局与空间。高挑的天花板设计及充裕的窗户，使整体的室内空间拥有极佳的采光与通风。

宽达20尺的后花园走道，让住户享受大自然的沐浴。

Luna双层花园美宅 是爱好私人花园的首选

- 30尺X 60尺，4房4厕，永久地契。

-月供从3600令吉。

-房屋的概念类似迷你半独立房屋。每间单位都拥有无缝连接客厅以及专属于您的8尺私人花园，就算是中间单位，也有着自己的私人空地。

-每户拥有4间宽敞卧室， 楼上的卧室更是配有自己的私人浴室，无论是悠闲假日或是忙碌日常，都能独享足够的私人空间。

热闹的商业区停车位充足，人流易达。

为建一所房 先造一座城

绿盛世在开发住宅项目时，也同步进行了“建城造镇”工作。Eco Tropics的商业中心坐落于主要大道，地理位置显眼，是商人和投资者的首选。交通四通八达，省却商人的运输和物流烦恼。周边围绕着多个人口密集的成熟城镇，人口超过500千，人流络绎不绝，必定能够为商人带来稳定的消费人潮及商机。徇众要求，Eco Tropics 推出毗邻Eco Business Park 3、LOTUS'S毗邻与成熟城镇的 Eco Avenue 2双层店面。

Eco Avenue 2双层店面 - 易见店面 人流易达

-共两种款式，22尺X 70尺及24尺X 70尺。

- 双层店面的格局宽敞，适合各种业务。

- 单位前面提供便捷的停车空间。

目前在Eco Tropics购房皆有优惠配套， 无需支付买卖合同、律师费和印花税，还可享有免费咨询房屋贷款资格。有兴趣可亲临或致电销售廊 07-252 2255。

或点击： https://bit.ly/NYSP_ECO_TROPICS 询问。

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