（吉隆坡7日讯）山竹园地段成烫手山芋，融资申请屡试屡败。

KLIDC大股东拿督陈荣洲医生直言，山竹园地段纷扰不断，频频在报章上被提及，这块1.1亩的土地，顿成许多银行眼中的高风险投资项目，拒批有关项目的贷款。 

陈荣洲在入主KLIDC成为股东之一后，随着位于吉隆坡叶观盛路的牙科中心业务渐上轨道，刚好看到槟州政府有意发展医疗旅游，为上述地段公开招标的新闻，因此便着手竞标，不料从此踏上恶梦之路，至今尾大不掉，进退失据。

医疗旅游业发展潜能大，当中七成落在槟城，是他竞标的最大动力。

然而，这个发展项目却因为槟岛的政治环境变迁，引发了一连串的争议与风波，甚至还被冠上与槟州首席部长林冠英有私下利益输送的罪名，导致有关发展项目困难重重，雪上加霜。

购地旨推动医疗旅游

尽管困难重重，陈荣洲多年来都处之泰然，从不为自己辩解什么，也从不公开澄清任何事情，不过由于投下了大笔资金，至今仍未能动工，偶尔也会在友人面前叫屈。

《南洋商报》日前通过特别管道接触当事人，他终于放下心防，把事情的来龙去脉，第一次公开交代。

他自称一名生意人，当初竞标山竹园地段时，没有抱持多余想法，单纯只想在槟岛这个黄金地带，推动国内的医疗旅游，较后一直卷入风波，令他始料不及。

缩写老板都相同两个KLIDC常被混淆

KLIDC，是两家公司的缩写，在最近风波中，一直令外界混淆不清。

第一家是标得山竹园地段的 Kuala Lumpur International Dental Centre Sdn. Bhd.，唯一业务，就是槟城这段土地的发展计划；第二家，则是 KL International Dental Centre （KL）Sdn. Bhd.，主要业务，是如假包換的专业牙科中心；而且旗下还有安邦和梳邦再也分行。

二者名字的分别，只在于Kuala Lumpur和KL。

一般新闻写到两家公司时，都会缩写成KLIDC，加上二者的大股东都是陈荣洲，因此误会重重。

KLIDC牙科中心设备优良口碑佳

《南洋商报》记者周三亲临KLIDC（KL）时，在该公司企业服务经理郑友馨的带领下，在当天参观了位于吉隆坡叶观盛路的KLIDC。

郑友馨说，KLIDC（KL）为一家一站式的牙科中心，成立于2008年，除了着重于提供有牙医服务外，也同时不断地引进国外的牙科科技与技术，以提升国内牙医水准及牙科知识，并且积极推广医疗旅游，取得相当不错的口碑。

KLIDC从初时的5至6名员工，扩展至今日的规模，目前已经扩展成拥有20多名职员的规模，单是牙医，便有14人，阵容庞大。

早期，该公司已开始通过网页，提供国内外病人一个便利的咨询管道，后来更成为马来西亚医疗旅游理事会其中一家受认可的专业牙科医疗中心。

目前，KLIDC（KL）的服务对象是国内外病人各占一半。

叹山竹园地小条件多进退维谷利息付到怕

在吉隆坡，位于叶观盛路一带的，都是寸土尺金的黄金地，而位于此路的KLIDC落户的大厦，业主正是陈荣洲本人。

而正中KLIDC对面，建筑工程正如火如荼中进行的IBIS酒店，业主也是陈荣洲。

这带附近，前两周有一个超级豪华公寓举行推介礼，价码是每平方尺2300令吉左右；这虽然与他无关，但其土地的市价，连带其产业实力，从中可窥知一二。

谈吐温文儒雅的陈荣洲感叹，他在马六甲也有些发展计划，包括IBIS酒店，一切都顺畅无阻。

“偏偏山竹园这块土地，地小条件多，却诸多阻难。我几年前曾经献议槟州政府拿回土地，我只想拿回成本，若州政府卖得更好的价钱，就让州政府赚回去。”

他说，他为山竹园计划投入约2000万令吉，如今进退维谷，单是利息便付到怕。

反贪会登门取文件调查

KLIDC屡成政治人物攻击、举报的目标之一，反贪会早已展开调查。

《南洋商报》探悉，反贪会最近一次，是在上周到KLIDC登门索取相关文件。

而山竹园课题在2013年爆发时，反贪会也曾经采取过类似调查，惟较后没有进一步旳检控行动。

常客也为中心打气

KLIDC负面消息最近一再上报，一度令吉隆坡国际牙科中心一众牙医、职员、供应商，乃至顾客关心不已，不过当他们知悉情况后，已放下忧虑。

记者在访问陈荣洲期间见到多位牙医，但他们因为顾客不断，显得非常忙碌，交谈机会不多。

在宽敞的等候厅中，坐着多位上门求医的顾客，当中不乏外国客人。

该中心职员透露，一些常客在遇到陈荣洲和其他牙医时，都在为他们加油打气，希望早日摆脱风波。 

定期邀外国专家授课

据了解，中心创办前几年，规模较小，只有两名牙医为合伙人，经营颇为艰辛；后来在上下齐心配合下，阵容逐渐扩大，驻诊牙医慢慢建立口碑，该中心也渐上轨道，发展到另在安邦路及梳邦再也开设分行，而且今年底前，也将会再增加两家分行。

该中心医疗服务类别繁多，采用的高科技设备包括3D数码扫描影像微创器、瑞士数码化设备，可在4至6小时内完成技工工作。

此外，中心也定期举办牙科教育课程，邀请包括哈佛大学在內的国外资深教授前来授课，分享最新的牙科新知和尖端科技，从而提升本地牙医的水平。

疑惑1:谁是山竹园事件中频频被提起的拿督陈荣洲医生？

来自沙巴，早年到台湾大学深造，6年后毕业，就在当地成为一名执业牙医，随后也在当地娶了一名台湾籍妻子。

回流马来西亚，加盟KLIDC，招兵买马，在志同道合的同道苦心经营下，把它打造成数一数二的牙科中心。

他本身没有继续执业牙医，把之前在台湾变卖产业的套现，投资于房地产、经营牙科中心、外包公司，甚至成了酒店发展推手，成了一名实业家。

疑惑2:为什么山竹园地段至今仍迟迟未动工？

KLIDC在2011年得标后，必须向卫生部申请兴建医疗中心准证，而有关准证是在2012年11月份发出，不料当时有政党宣称有关地段原来是用来充作兴建人民组屋用途，引发一段争议。在较后的事件发展发现，实际上这片土地早在2005年便已转为综合发展用途。

基于公众利益，陈荣洲曾一度让出土地，以兴建人民组屋，不过后来被告知有关事件已经不了了之，所以该公司才接下来进行复杂繁缛的其它准证申请。

然而，在接下来的日子，山竹园地段一而再、再而三地被卷入争议，该公司也面对了准证过期，必须再申请，所以医疗中心兴建计划才会一再被拖延。

疑惑3:KLIDC是否年年亏损，早就结束营运？

《南洋商报》本月4日曾根据马来西亚公司委员会报告独家报道，KLIDC在2014年已没有员工，大有可能已停止营运。

陈荣洲解释，在2009年开始竞标时，的确是以Kuala Lumpur International Dental Centre Sdn. Bhd. 的名义进行，2011年得标后，有关公司已经变成发展商的角色，为了区分企业属性，因此在2012年另外注册KL International Dental Centre (KL) Sdn. Bhd.，以这家公司名义继续经营吉隆坡国际牙科中心，所有牙科中心的相关账目，都已逐步转移到这家KL公司进行。

此外，两家牙科分行也依地区，分别注册在两间分公司名下，即KL International Dental Centre (Ampang) Sdn. Bhd.及KL International Dental Centre (Subang Jaya) Sdn. Bhd.。

由于KLIDC在未竞标山竹园地段之前，已经在吉隆坡经营牙科中心2年，所以才会选择另一个简称也同为KLIDC的名字来注册，不料却因此引起了混淆。

迄今为止，两家KLIDC都没有结束营运，不过由于Kuala Lumpur International Dental Centre Sdn.Bhd的唯一发展计划，即山竹园地段的医疗中心，因种种因素迟迟未动工，所以在2014年度的财务报告及稽查报告才会如此“难看”。

疑惑4:KLIDC是否已经脱手转让其它公司？

去年，有家美国集团有兴趣注资在山竹园地段的医疗中心发展计划，因此他们与有关集团成立了另一家公司，以便申请银行融资。

由于融资申请程序需要一些法定文件，因此才会签署了日前被公开的股权转让书，继而引发了KLIDC想脱售山竹园地段，从中牟取利益的说法。

后来，由于过程进展不顺利，有关合作计划也已经告吹，在计划没有变动之下，KLIDC也没有知会槟州政府有关事件，以免计划一直未定案，一直报备，恐更引起混乱。

最重要的是，州政府列下的土地用途条件，从来没有改变，KLIDC也会严格遵守。当局列明土地用途后，任何股权易手，有关地段也不能更改用途，例如一所正在经营的医院，股权可以更換，但有关医院依然是医院。

目前，山竹园地段仍然属于KLIDC所拥有。

疑惑5:KLIDC是否真以超低价购得山竹园地段？

2009年从新闻上获知槟州政府的公开招标后，KLIDC曾私下委托估价公司视察有关地段，当时所取得的估价为每平方尺180令吉至200令吉之间。

槟州政府所开出的最低标价为每平方尺200令吉，KLIDC最终以每平方尺232令吉竞标，进而得标。

当年州政府还为此地做了两次的招标，因为KLIDC和其他竞标公司第一次没有与议会官员一起视察土地。陈荣洲坦言，当时该公司根本没有这样的经验，原来视察土地竞标，须有官员在场。

疑惑6:与“英宅风波”中的彭丽君有何关系？

陈荣洲透露，彭丽君是从员工，变为股东的生意伙伴，认识已超过20年。

他们是一起合作开了外包公司，彭丽君负责他在槟城的业务。

“我是生意人，在很多地方都有和当地人合作经营生意，我占70%，当地伙伴30%，彭小姐就是其中一位这样的伙伴。”

至于林冠英，陈荣洲表示，在标得山竹园计划后，因公务上与林冠英有过数面之缘，惟无私交。

疑惑7:主要经营什么生意？

主要业务横跨数领域，除了自己的老本行牙科中心，也投资了外包公司、旅游公司、水疗中心、房地产等。

目前正在如火如荼进行中的，就是马六甲及吉隆坡的IBIS酒店兴建计划。

疑惑8:旗下其他公司是否与槟州政府有任何利益来往？

除了以KLIDC名义得标的1.1英亩山竹园政府地之外，陈荣洲称其他公司都与槟州政府没有任何来往。

而早前在槟岛浮罗山背以Magnificent Emblem Sdn.Bhd. 购下的土地，则是向一家私人公司购下的土地。

采访手记：从模糊至清晰

从山竹园到英宅，无论是媒体、政治人物，甚至是网民都在努力抽丝剥茧，希望能从不同管道，查探山竹园是否有任何政商利益挂钩之嫌。

我花了好几个星期，连网上的一个谣言都不放过，为的是要为自己即将撰写的新闻，寻找更多真凭实据。

直至周一下午，我接获了上司来电称已通过了特别管道，能够当面访问到数年来始终在争议中保持沉默的KLIDC大股东陈荣洲，心中不禁掀起了一阵波动。

隔日，匆匆收拾了衣物用品，带着满脑子的疑惑，就从槟城出发到吉隆坡，准备周三的访问。

会面前，我脑海中闪过各种各样的想法，也一直反复模拟即将到来的会面，究竟会是什么样的一个场面？

然而，这一切在我踏入KLIDC（KL）的那一刻，看见墙上挂着时任卫生部长拿督斯里廖中莱为中心开幕的照片，似乎就像是对我之前有点先入为主的疑虑大泼冷水。

最终，我终于见到传说中的陈荣洲。他非常温文儒雅，笑容可掬地等候我们的到来。他本身显然也有备而来，许多相关文件一应俱全，有问必答，一一为我们解惑。

一切从模糊转为清晰，都在陈荣洲开腔讲话之后。新闻工作不正如此？