（香港6日讯）香港金融管理局（HKMA）总裁陈德霖称，近月香港楼市成交量持续下跌，惟目前仍然未能确定周期变化。

他在出席立法会会议后向记者表示，政府在去年11月4日加推楼宇买卖税务措施后，12月及1月的楼宇成交量下跌。

不过，价格方面，由于差饷物业估价署的资料滞后，未能反映税务措施推出之后的反应；而业界的指数显示新盘表现反覆，难以提供全面的楼市走势，因此金管局需要较多时间观察楼市变化。

“我们确实需要较多时间观察才能知道楼市周期演变到什么阶段，究竟是上行周期继续延续，还是可能是转角并开始慢慢步向下行周期。”

他说，除了成交量和楼价之外，还要观察其他经济因素例如息口和楼盘供应量的变化。

他稍早在立法会财经事务委员会上指出，如果没有“辣招”，相信楼市信贷一定会比现在升得快。

他并重申，如果楼市周期逆转，政府以及金管局将考虑逐步适时放宽措施。

香港政府去年11月初再度对楼市措施“加辣”，大幅增加住宅物业印花税。

不过，香港差饷物业估价署此前发表的临时数字显示，12月全港私人住宅楼价指数连续第九个月上升，并再创新高。