财经

乡区农业种植业者第二代
申请房贷无需工资单

(吉隆坡14日讯)配合去年启动的“国家房屋”计划,橡胶业小园主发展局与农业银行及Muamalat银行联手协助乡区的农业及种植业者第二代,允许申请者在无需出示工资单,即可融资4万5000令吉购买700平方尺的“独立式”房屋。

这些平地单位原价为6万5000令吉,每单位可获2万令吉补贴,旨在吸引乡区第二代回归家乡居住及发展,继承上一代的农务经济活动。



显要领导签名证明

该局是在申请者的土地上建屋;申请贷款资格包括出示由当地人民代义士、国会议员、村长等显要领导签名的收入证明即可,无需工资单及抵押土地;合格年龄有待公布。

该计划(Rumah Bina Negara,简称RBN)是由乡村及区域发展部推动落实,放眼年尾前在全国建竣3000个单位。

在该计划下,每个单位建有3间卧房,2间浴室、厨房及客厅等,内设灯光、风扇及水电等设施。欲知详情可浏览www.risda.gov.my。

依斯迈沙比里(左五)见证橡胶业小园主发展局与农业银行及Muamalat银行签署了解备忘录。左起为阿末沙里尔、旺法兹米、再拉尼及阿末嘉兹兰;右起为依布拉慕沙、希万、旺沙比里再努丁、阿兹占、利德查及查希迪。

首相加码1亿助圆购屋梦



乡村及区域发展部长拿督斯里依斯迈沙比里说,该计划从去年财政预算案获得500万令吉作为开端,今年首相拿督斯里纳吉另加码1亿令吉。

“据知,30%已婚的乡区第二代仍与双亲同住,我们通过RBN计划,一圆这些年轻人‘居者有其屋’的梦想,特别是橡胶业小园主发展局成员的后代。”

依斯迈沙比里周一在橡胶业小园主发展局与农业银行及Muamalat银行了解备忘录签署仪式上致词时说,国内可负担房屋众多,但多申请被驳回,主要问题来自申请者没有工资单,不符合银行贷款资格。

无需抵押土地

“我们了解到农务业者没有工资单。为了避免RBN计划重蹈可负担房屋的覆辙,农业银行及Muamalat银行承诺,申请者只需出示附有当地领袖签名的收入证明即可贷款。”

“贷款申请者也无需抵押土地,因为他们的土地价值可能介于6万至10万,比屋价还高,这对他们欠公平。”

他说,目前橡胶业小园主发展局已完成10个“独立式”单位,另70个施工中;该局也接获1518个申请,当中有497个已获得批准。

出席者包括乡村及区域发展部副部长拿督阿末嘉兹兰、副秘书长(基础)拿督阿兹占、副秘书长(发展)拿督再拉尼、橡胶业小园主发展局主席拿督查希迪、副总监(发展)拿督旺沙比里再努丁、副总监(管理及企业)希万、大马Muamalat银行公司总执行长拿督利德查、农业银行总执行长拿督旺法兹米、总转型长阿末沙里尔、零售业务及营运总营运长依布拉慕沙等。

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国际财经

消化过剩产能 中国力推“以旧换新”政策

(华盛顿16日讯)美国财长叶伦近日在访中时警告,中国的产能过剩问题是全球经济稳定的威胁。

为了消化过剩产能,北京当局日前推出“以旧换新”政策,但有分析指出, 在中国经济不景气,家庭和企业收入缩水的情况下,缺乏诱因来买新家电、新车或更新设备等;此外,中国中央和地方政府已债台高筑,无力负担“以旧换新:所需的财源。

中国领导人习近平2月在中央财经委员会第4次会议上,要求研究大规模设备更新和消费品以旧换新问题。中国国务院3月也印发了“推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案”。

但中国财经部落客指出,在中国当下经济不景气,居民收入水准较低,房贷压力大,低结婚率、低生育率的情况下,仅靠以旧换新措施显然是不够的,还需要多通路激发民众的消费欲望。

中国独立金融学者贺江兵表示:“我认识一些企业家,他们对未来充满不确定性,因为中国企业日益走向国有化,连民营企业都想卖掉,怎么可能更新设备?至于消费端,跟房地产行业相关,只有买了新房子才会买新的冰箱、洗衣机、空调这些耐用品,平常不可能随意去更新,因为他们觉得没有诱因。”

官媒《央视》报道,在中央发出指令后,中国14部门联合发布“推动消费品以旧换新行动方案”,部署组织在全国开展汽车、家电、家装厨卫等消费品以旧换新。

但中国汽车流通协会副秘书长郎学红表示:“文件出来后,大家最关心的就是财政支出。国家和地方能够拿出的资金额度是没有明确的,特别是中央财政能拿出多少钱来。”

台湾东华大学新经济政策研究中心主任陈松兴指出,中国若以公权力方式介入经济政策,例如修改使用年限等规定,强制要求机械设备折旧,企业就算现况不佳,碍于法规被迫更新设备;所以,相关政策会有一定效果,但效果有限。

“(以旧换新政策)看起来是带动了去库存,解决部分产能过剩的问题,但是无法真的吸收。因为经济下行还强迫更新设备,有些民间的中小企业干脆直接关门”。

中国推动大规模的以旧换新政策,少不了中国中央和地方政府的补助。陈松兴指出,去年中国债务(包括家庭、企业与政府)占GDP(国内生产总值)比重攀升至287.8%,与2008年金融危机相比增加了1倍以上;如今,中国希望抑制债务成长,如果要推动设备更新和消费品更换,钱要从谁的口袋掏出?

他说,中国“地方政府其实已经没有钱,很多地方政府恐怕接近破产。要地方政府出钱,他们肯定不干,必须由中央补贴地方”

新闻来源:自由财经

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