时事

全球宜居城市
吉隆坡排第二

2019年12月04日

（柏林4日讯）许多人向往到国外生活，而选择移民，不过究竟世界上哪个城市最适合人居住呢？

根据德国网站“InterNations”调查全球82个城市，公布2020年世界上最适合居住的城市是台湾的台北，吉隆坡首度进入三甲，排在第二位。



拥有350万名会员的“InterNations”，访问了全球178 个国家和地区、超过2 万名受访者对不同国家或地区进行评分，详尽分析旅外人士生活五大重点，包括城市生活素质、安居乐业程度、城市工作和生活、金融、房价与在地生活花费高低。

台北蝉联冠军

结果，台北继去年得到冠军后二度蝉联，其他前五名城市依序为吉隆坡，越南胡志明市、新加坡市及加拿大蒙特利尔市。

其他亚洲城市排名为曼谷排名20、东京（26）、雅加达（33）、上海（43）、香港（52）、北京（60）、首尔（63）及仰光（73）。

75%居于吉隆坡的旅外人士认为有宾至如归之感（全球为64%）、64%对社会生活感到愉快（相比全球55%）；语言在吉隆坡不是问题，92%认为在隆不说当地语言不成问题（相比全球47%)。



在生活费高低问题上，也很少投诉，排名全球第二宜人；在金融与房屋指数排名第二。

5人之中有4人（78%），对吉隆坡生活费高低感到满意（相比全球43%）；此外有75%旅外人士，觉得大马房价可负担得起（相比全球36%）。

然而，旅居吉隆坡人士对工作和生活的满意度褒贬不一，吉隆坡在此排名全球26。

他们对工作一般满意（排名5），但不满意在地的升职机会（排名50）。只有47%受调查旅外人士满意在地升职机会，略低于全球平均的51%。

台北之所以能在82个城市中脱颖而出，多数受访者认为，台北的生活品质高但物价却相对较低。

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财经新闻

成产业界新标杆 吉隆坡新公寓售价逼近60万

2024年04月30日
卡希夫安萨里

卡希夫安萨里。

马新社官网

（吉隆坡30日讯）吉隆坡的新公寓平均售价逼近60万令吉大关，全马二手屋平均售价则超越52万令吉，双双高于全国平均水平，其中隆新公寓平均售价更成为了产业领域的新标杆。

根据亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）市场报告，今年首季，吉隆坡新公寓平均售价已跃升至58万2887令吉，大马二手产业平均售价为52万1614令吉，这些平均售价皆略高于国家产业资讯中心（NAPIC）去年平均房价46万7144令吉的水平。

在吉隆坡，新房屋的售价比二手屋还便宜。新屋平均售价为70万8462令吉，二手房屋平均售价则是80万1557令吉。

居外IQI创办人兼总执行长卡希夫安萨里指出，无论是新屋或二手屋，吉隆坡的平均房价都是全国最高。

甲州新屋最便宜

马六甲则是新屋最便宜的州属，平均售价30万5463令吉；接着依序为彭亨、霹雳和吉兰丹。

吉隆坡以外，国内新屋第二至第四贵的州属，则分别是柔佛、沙巴和吉打。

卡希夫安萨里在今日发布的“2024年首季大马产业销售市场报告”中指出，大部分购屋交易集中在售价较低的房屋。

“今年首季，超过一半的新产业购屋者花费50万令吉或以下购屋，仅约四分一的购屋者花费超过75万令吉价格买新房。

“在二手房屋市场，也会看到类似的情况，近半的购房者花费50万令吉或以下购买二手屋。”

他说：“根据国家银行的数据，截至年底，新产业贷款的平均利率为4.2%。我们计算了购买30万令吉产业的购屋者，每月需要支付多少费用。”

“若购屋者首付3万令吉，购买价值30万令吉的产业，那每月需支付的贷款费用将为1228令吉，促使购买可负担房屋比平均1975令吉的租金来得更实惠。”

柔砂沙二手屋售价最高

至于二手屋，吉隆坡以外，售价最高的3个州属，依次为砂拉越、沙巴和柔佛。

登嘉楼是全国二手屋最便宜的州属，平均售价29万3714令吉。接着依序为霹雳、吉打和彭亨。

卡希夫安萨里指相比支付平均租金，购买可负担房屋每月可节省747令吉。

他表示，对于购屋者而言，能找到价格实惠的理想产业是个好消息，意味着市场为中低收入群体提供了大量房源。

“市场非常平衡，供应充足，可以满足各个价位的购屋者需求。”

可负担屋

表一）全马新屋最贵的4个州属/直辖区
1）吉隆坡
2）柔佛
3）沙巴
4）吉打
表二）全马新屋最便宜的4个州属/直辖区
1）马六甲
2）彭亨
3）霹雳
4）吉兰丹
资料来源：居外IQI

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