财经

【独家】去年市场不振比电商竞争更可怕
实体零售仅增长2%

2018年03月14日

（吉隆坡14日讯）我国2017年零售业领域的销售额为1018亿令吉，其中实体零售的销售额为998亿令吉，不过，与预期的增长相比，不论实体零售或电子零售，皆分别面对下跌或不振的表现。



大马零售集团（RGM）董事经理陈海信指出，2017年大马实体零售业销售额达998亿令吉，增长2%。

他说，该集团早前已把2017年全年的实体零售的销售增长，由预期的3.7%，调降至2.2%。因此，有关数据，比一再调降的2.2% 还低。

“其中，实体零售在2017年第四季，仅录得3.1%增长，表现远差于预测的4.5 %。”这数据在佳节颇多的第四季（10至12月）传来，令人意外。

另外，电子零售的销售额（非完整的统计）则仅占整体零售市场的2 %左右，即约20亿令吉，这占率及销售额，也比估计中的电子零售18.5% 年均增长率和2016 年的24 亿令吉低很多。

陈海信：今年零售业前景，仍依赖经济表现和消费者信心水平。

生活成本续上涨 



削弱国人购买力

陈海信认为，不断上涨的生活成本，继续削弱大马消费者的购买力。

“去年零售业的表现，落后于国内生产总值（GDP）的5.9%增长率。”

去年，国人消费趋谨慎显示在第三及第四季，去年第三季的零售业销售额，比2016年同期减少1.1%。

尽管第三季经济表现强劲（国内生产总值增长6.2%，失业率维持在3.4%），但数据却“背道而驰”。

今年零售额料增4.7%

展望未来，陈海信表示，根据今年首季零售销售预测，预计今年零售销售增长率为4.7%（或1044亿令吉）。

“目前，这个预测被大马零售商协会成员视为乐观。”

他补充，今年零售业前景，依然高度依赖经济表现和消费者信心水平。即将举行的全国大选，是让大马消费者对零售支出持观望态度的主要原因之一。

“全国大选开跑后，零售销售可能会增加，皆因全国各地将有许多政治和社会活动，这或许会激励消费人的花费。”

180315a0203_noresize

网销仅占整体零售2%

或许业界会怀疑，是不是电子零售侵蚀了实体零售原本就不大的蛋糕？

根据不完整的统计，2017 年大马电子零售的销售额仅占整体零售市场的2%，相等于20亿令吉。

无论如何，虽然2016 年的大马实体零售业销售额高达978亿令吉，但电子零售的销售额只占整体零售市场的约2%，约24 亿令吉（两者相差约40倍），因此，至少在目前，大马电子零售暂未能对实体零售业构成重大影响。

不过，电子商务依然是未来的大势，陈海信引述欧睿信息咨询（Euromonitor）的报告说，大马电子零售由2011年的10亿令吉，增至2016年的24亿令吉。

“估计在未来，电子零售的增长率（年均18.5%增长），仍将超越实体店的零售业务。”

独家报道：陈协运

反应

 

财经新闻

【独家】EPF第三户口+公仆加薪 房产、餐饮、家具家电业料成赢家

2024年05月02日
吴逸平 （本报档案照）

吴逸平 （本报档案照）

独家报道：张燕萍

（吉隆坡2日讯）继雇员公积金局设第三户头允会员提款的新措施之后，公务员将于今年底加薪逾13%，料将进一步刺激国内消费市场，房产、餐饮和家具、家电等零售业料是最主要赢家。

政府预计将每年耗费100亿令吉为公务员加薪，若这笔金额有相当大比重流入市场进行消费，外加公积金第三户头首年提款预计流入市场的约200亿至300亿令吉，料大大提振市场买气。

马来西亚中华总商会（中总）署理总会长拿督吴逸平就看好，零售业各大次领域都将从中受惠。

“公务员大幅度调薪后，将刺激国内零售市场，各种类的零售物品相信都能从中受惠，包括餐饮、家具、电器、家庭用品、成衣服饰等。”

优大经济教授黄锦荣博士同样认为，产业、家具、家电等零售业会是最主要的受惠领域。

首相兼财长拿督斯里安华昨日宣布，公务员的薪金将于今年12月1日调涨13%，这将使政府每年支出超过100亿令吉。

黄锦荣 （本报档案照）

黄锦荣（本报档案照）

房产业“钱景”乐观

拥有160万大军的公务员一旦加薪，将拉抬内需和刺激市场消费，各经济领域料将各有斩获。

不仅是商界和经济学家看好公积金加薪的经济效应，投资银行界同样预见这笔额外“活水”将带旺各大经济领域，尤其是零售业和房地产市场。

丰隆投行就指出，在房地产领域，尤其是公务员居多地区的房产，公仆加薪的“活水”将带来立竿见影的功效。

该行分析员陈凯轩（译音）以IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）为例，指这家在公务员大本营布城拥有多项产业项目的产业集团，是此次公务员加薪的一大受惠者。

“布城是大马行政中心，2020年的人口超过10万，主要由公务员居住，大幅度的调薪将提升布城公务员的消费能力，这对IOI置业位于布城的IOI度假城（IOI Resort City）和IOI城市购物中心（IOI City Mall）的住宅和零售需求都是利好因素。”

“IOI度假城目前发展总值为149亿令吉。此外，IOI城市购物中心是我国最大购物中心，目前还正规划第三期和第四期的扩建计划。

“第三期竣工后，购物中心的净可租面积将从目前的250万平方英尺增加到350万平方英尺。购物中心的第四期计划包括一个面向年轻人的专业音乐厅和一个类似Desa Park City的10英亩中央公园。”

除了IOI度假城和IOI城市购物中心，IOI置业也拥有布城万豪酒店 (Putrajaya Marriott Hotel)、布城艾美酒店 (Le Méridien Putrajaya)等。

不过，IOI置业股价并未因此受到激励；今天下挫2仙或0.93%，闭市报在2.14令吉；成交量405万5200股。

RCE资本股价走高

全天上扬7.94%

受到公务员大幅加薪利好消息的激励，专注贷款予公务员的RCE资本（RCECAP，9296，主板金融股）股价今日大幅走高，全天上扬22仙或7.94%，闭市报在2.99令吉，已经抹平了今年以来的跌势。

该股今日成交量达到299万5200股，也是高于平日水平。

马银行投资银行指出，RCE资本曾表明，一旦公务员加薪，只要他们的偿债率不超过国家银行规定的60%，就会向他们提供更多的贷款融资。

该行今日在分析报告中说：“我们了解到，公务员为了应对高生活成本，而寻求公务员系统以外的就业机 会，呆账比率和信贷成本不断攀升。不过，随着公务员获得加薪，我们有理由相信，此情况将在日后减少。”

视频推荐 ：

反应
 
 

相关新闻

南洋地产