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政经风险较高
东南亚中资潮难续

(上海3日讯)尽管中国发展商近年积极出走,东南亚成为首选投资地点,但研究专家认为,这股热潮难延续。 

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,中国海外买房团与发展商的东南亚热潮可能会持续到今年上半年。 



“对应中国政府强力打房,更有机会诱发中国投资客更大力转向海外买房,估计热度可延烧到今年上半年。” 

不过,中原地产市场研究部总监张大伟认为,这股热潮很难形成更大规模,也难以持续,因为相对欧美、澳洲等成熟市场,东南亚投资的政治、金融、法律等环境风险都更高。 

他说:“东南亚不具备投资目的地首选的可能,因为它的社会经济发展还不如中国。选择在东南亚投资还不如在中国非限购城市购买物业,反而更有保值的可能性。”

中国发展商去年纷纷走向海外,以万达、绿地、万科、碧桂园、招商蛇口为代表,通过收购酒店、办公大楼与当地机构合作买地开发,投资地产等,足迹遍布“一带一路”上的俄罗斯、大马、欧洲、美国等。其中,以东南亚为首选投资地点,包括碧桂园、富力、绿地集团等中国建商也都瞄准大马,展开投资布局计划,最受瞩目的就是碧桂园在大马的“森林城市”规划案。 

同时,中交房地产、中国港湾工程与中国路桥工程等集团也盯上新加坡,展开插旗动作。



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扎希:尤其是中国投资 外国商业投资审批须简化

(上海26日讯)副首相拿督斯里阿末扎希博士促请各相关单位简化和加速任何涉及商业和外国投资的审批程序,尤其是中国投资的申请。

他表示,这是为确保中国作为马来西亚最大的商业贸易伙伴,将能继续扩大对马来西亚的商业活动和投资。

阿末扎希也是乡村及区域发展部长。他今日出席与旅居上海的大马公民和学生交流会致词时,这么指出。

 “我希望大马外贸发展局(MATRADE)或投资、贸易及工业部,以及贸工部属下的其他组织,(对审批申请流程)提供便利,而不仅是作为一站式机构,(而是)在审批方面提供便利。

“我也促请地方政府简化批准有意在我国扩充业务的中国企业申请,因为这显示他们对我国的政治稳定、良好的投资环境,以及良好的税收条规,具有高度信任。”

他也指如不立即积极简化审批程序,中国有可能转投向其他东盟国家。

阿末扎希应中国国务院副总理丁薛祥的邀请,从本月22日对中国展开为期11天访华行程。这也是他在2022年12月受委副首相后,首次访华。

出席者包括外交部副部长拿督莫哈末阿拉敏、马来西亚驻上海总领事赛法里扎,以及人民信托局(MARA)主席拿督阿斯拉夫。

扎希促MARA鼓励学生留华

阿末扎希促请留华青年把握机会,吸取中国各领域的优秀技术,并要求乡区部旗下的人民信托局(MARA)采取积极行动,鼓励大马学生留华。

他说,中国在高科技方面具有优势,值得马来西亚取经。

阿末扎希也是国家技职教育理事会委员会主席。他也将敦促玛拉主席拓宽家长,尤其是土著的思想和观念,送孩子去中国学习。

“今年起,我愿为玛拉学生,特别是玛拉促进中心(GIATMARA)打开闸门,从吉隆坡大学(UniKL)派学生到中国留学,到中国学习知识和技术。”

根据高等教育部的统计数据,目前多达5697名大马学生留华,分别在北京(1425人)、浙江(933人)、福建(735人)和上海(626人)。

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