最近发现，很多人到冰岛旅游，实现追极光的美梦。

这让终年冰天雪地的冰岛，突然间热闹起来；不知道是否这个原因，冰岛的房价瞬间急升。

国际房产咨询公司莱坊3月底发布的2016年第四季全球房价指数中，冰岛以 14.7%的升幅傲视全球，有史以来进入这个排名的榜首。

莱坊追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现，计算出来的2016年第四季全球房价指数，创下2014年首季以来最大升幅，按年上升6.0%； 2015年同季是4.1%。

这份3月底发布的2016年第四季全球房价指数报告，也追踪11个亚太的城市。 莱坊国际住宅研究凯特艾维丽指出，绝大多数追踪的城市房价，去年末季都创下了3年来最快的增速；除了俄罗斯这个共同体是唯一房价下跌的地区，按年下滑3.4%。

凯特说，自此指数在2006年发布以来，冰岛是首次在排名榜的首位，房价按年飙升了14.7%：国际货币组织预计经济增长4.9%，同时外资兴趣浓烈是个中原因。

她说，整体上，去年末季47个城市的房价上扬，前季只有43个；但十强排名，却与前年有很大不同。

她提到，过去长期在排行榜领先的城市，包括土耳其和瑞典的房价，各增长了12.2%和6.1%；两者房价升幅不但明显放缓，而且排名从2015年的第一和第三，如今下滑至第五和二十。

“乌克兰、台湾、新加坡和塞浦路斯的房价升幅持续疲弱，主要是受地缘政治危机、经济疲弱以及楼市降温措施的影响，压抑房价升幅。”

纽西兰亚太区表现最强劲

莱坊亚太区研究部主管尼克斯豪特表示，纽西兰在亚太区表现最强劲，数季录得房价上升后，一般住宅房价升幅温和。

“然而，市场的一般住宅供应短缺，相信全年一般住宅的房价将录得上升。”

另外，美国主流房产价格上扬5.8%，可能是受到经济前景乐观的影响；英国房价没有太大波动，只上升4.5%，若对比之前的季度，增幅收窄。

新加坡松绑  增加吸引力

在亚洲，新加坡最受注目，因为该国政府放宽冷却楼市措施，增加了市场的吸引力。

“尽管如此，新加坡依然在排名榜较后的位置，因为买家的热情依然受压于额外印花税和借贷限制。”

另外，莱坊董事及大中华区研究咨询部主管纪言迅指出，香港政府在2017-2018年财政预算案和施政报告中重申，未来10年会增加房屋供应。

“房屋供应充足将压抑房价上升，但高地价和强劲的房屋需求将支持房价，预计今年香港房价将上升5%。”

中国排名大跃进
豪宅来年受打击

根据中国国家统计局的数据，中国的一般住宅的平均房价升幅由2015年排名第43位跳升到2016年的第7位，其平均房价涨幅达至10.8％。

报告说，去年末季，中国通货膨胀高的同时，绝大多城市经历了惊人的高速增长，政府于是陆续出台打房新招，包括限制借贷等。

至于中国未来的前景，纪言迅指出未来12个月，受调控政策的影响，内地豪宅销售将有所放缓。

“但由于有稳定的市场需求，预计豪宅价格仍持续攀升，但上升幅度将收窄。”