（吉隆坡28日讯）WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）建议收购Kekal Kirana私人有限公司（KKSB）股权，以在满家乐发展公寓计划

该公司昨日向交易所报备，独资子公司WCT Land私人有限公司以999.80令吉，购买KKSB的99.98%股权。

目前KKSB是家冬眠公司，但有意进行产业发展。

KKSB去年11月7日，建议以8000万令吉，收购一块位于满家乐的1万2702平方米地皮，买卖合约料在今年5月完成。因此，WCT控股收购该公司股权后，将有助于完成购地协议。

发展总值6亿

根据文告，KKSB已取得吉隆坡市政局批准，发展336单位服务式公寓、俱乐部和4座别墅。

但该公司有意修改计划，将公寓数量提高至408单位，发展总值预计达6亿令吉。

不过，达证券分析员给予该项收购计划负评。他认为，尽管购地价格合理，占发展总值13.3%，仍负面看待该收购。

负债率高

“我们对该收购感到惊讶，因为WCT控股目前的重心，就是降低负债率。”

截至去年杪，WCT控股的净负债率为0.91倍。

除了负债高，分析员不看好的因素包括，目前房市面临挑战，尤其是高端产业、高端房产展望依然疲软、WCT控股地库相当大，超过900英亩，未发展总值高于250亿令吉。

在WCT控股完成收购及透露更多消息之前，该分析员维持盈利预测和“卖出”评级，但微降目标价至1.49令吉。

不过，丰隆投行分析员认为，这对WCT控股负债率影响甚小，预计从91%提高至94%。 

分析员点出，WCT控股首次进军满家乐产业市场，显示新管理层想提供一个较高端的产品。 过去该公司的产业发展计划皆位于巴生地区。 

尽管如此，分析员称，除非WCT控股的盈利趋向平稳，及降负债率的计划成功，否则难以上调评级。