言论

欲成“有壳一族”别再等/南洋社论

讲到买房,永远都会吸睛,也永远有不同看法。

专家说的,市民听其(专家)言,观其(市场动向)行,半信半疑;房产商说的,大部分人更是怀疑的多过全信。



如果数据说出事实,今天的一则新闻值得思考:“马星首季赚9042万(令吉)”。

马星集团是挂牌“大咖”,赚幅这回事不能不准确,否则必然受到当局对付。

更让人感兴趣的是,马星营业额逆市而上,上扬2%,售4.1亿令吉。就在许多房产商见步行步,量力而为,谨慎建房之当儿,其亮眼的业绩说明了两件事,一.危机即是契机,二.房市还是有得做。

怎么做?看马星就会有个谱。近年来,该集团已认定事实,不少投资项目开始转移到可负担房屋上,取得骄人业绩。

马星集团董事经理梁海金说,可负担房屋依然拥有很大需求。反映了,该集团在目前经济放缓,屋业低迷的时期,还会继续把重点放在这个项目上。



该集团今年推出预计发展总值约达19亿令吉的项目中,73%目标定在70万令吉以下房产。

这个时候房产商要卖房都不能太贵,过去不惜工本, 只求最佳的年代已不复返,即便外资进来买房,高价屋也不像过去般容易脱手。

回归现实,发展商都开始对低档屋及可负担房屋认真起来了。

国行总裁慕哈末说,可负担房屋是国家房屋发展的重中之重。今天如此,未来肯定也将会是如此,尤其目前房价不断上升的年代。

低档次房产成为趋势,即便房产专家也不断提醒市民买不起新房,可以考虑二手市场。

一个更值得思考的问题是,专家口中“买不起房,不妨考虑先租后买”的经验之谈,多少促使了政府更俯顺民意,多项先租后售房屋计划应运而生,由官联机构兴建。

一个亘古不变的定律,房价永远不等人,今天买不起房,将来也难买得起,但今天能力所及的,当机会出现了,就该痛定思痛,节省度日,考虑供房,将来就会成为有壳一族。

马星营业额上扬2%,反映了很多人想买房,经济放缓时,捉紧时机逆流而上。

目前租金不振,屋价不前,投机客顺势退场,就是买房的最好时机;可以预见的情况是,在商言商的房产商,不会永远这般保守或客气,只待市场调整过来,就会是高档屋再次上场的时候。

经济放缓,房市低迷了将近4年,要跌的也该来到一定的价位。上周首相公布,政府的努力取得坚实的成果,经济增长在第一季达到令人振奋的5.6%;昨天,公积金首季30大持股公司名单也公布了,排名第一的依然是马建屋。

有能力买房的,还要等吗?

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财经新闻

【金鹰奖】看准外资来马设厂 马星趁势发展工业项目

报道:梁文清
摄影:姚春显

(吉隆坡6日讯)第十度成为《南洋商报》金鹰奖首要赞助商的马星集团(MAHSING,8583,主板产业股),除了继续深耕住宅地产市场,也看准搭乘外资入驻大马的强劲势头,正积极推动工业项目发展。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金指出,其针对可负担住宅的房屋发展战略奏效,旗下的M系列逢推必获良好回响。

而对于如今炙手可热的工业发展,马星集团也早已做好部署准备趁势发展。

“今年恰逢马中建交50周年,这将会吸引许多中国厂商来马投资设厂,而且我们还有优秀的伙伴携手合作。这可说是具备天时地利人和的条件,接下来也会大力推动工业项目发展。”

对此,马星集团也布下了5至10年的计划,所开发的工业项目除了销售,亦会开放租赁厂房予企业充作仓库、物流中心等用途,为该集团带来经常性收入。

为了企业长远发展而言,梁海金不间断地探索各种全新生意模式的可能性,尤其是采用自动化、无需过度依赖人力的业务板块。

陪伴金鹰奖十年

他是近期与《南洋商报》总执行长刘鸿辉一起签署2024年金鹰奖首要赞助商合作协议时,透露该集团的新发展。

这项含金量极高的马来西亚最具信誉商业大奖,正式迈入第十年。过去九届都获得马星集团的鼎力支持,陪伴着金鹰奖表彰了逾千家表现卓越的企业。

出席签约仪式嘉宾包括马星集团策略通讯、企业责任和永续发展部主管赵惠思、《南洋商报》企划总监冼慧欣,以及执行编辑兼市场副总经理傅德发。

即将在5月8日举办推介礼并开放提名的2024年金鹰奖,主题为“时光烙印,实践不凡”,借此带出历经千锤百炼、不惧艰难和挑战的企业,终究会在这段过程中留下不平凡成就的意义。

马星塑料工业3年内上市

梁海金计划将马星集团旗下的马星塑料工业私人有限公司(MSPI),在3年内挂牌上市。

他指出,目前的战略部署方向是让MSPI继续做强做大,并与不同的企业探索合作的可能性,直到达到能挂牌的实力。

数个月前,MSPI与印尼商务合作伙伴在雅加达联营设厂,携手开展塑料托板、集装箱及相关材料处理和仓储产品生产的业务。

梁海金也透露,还计划在东南亚设厂,而这需要2至3年的时间来筹备。

瞄准康养产业潜力

同时,作为本地知名的房地产发展商之一,马星集团将顺势发展康养产业,为人民提供一系列的生活方案。

而马星集团的手套业务也将支撑这一愿景。对梁海金而言,手套业务是一个起点,接下来计划进军医疗、医药设备领域,随后配合其房地产发展业务,推动发展康养产业。

马星集团去年销售表现不俗,取得22亿6000万令吉的产业销售表现,超越所设下的22亿令吉目标,说明市场走势良好。

有鉴于上述的亮丽表现,马星集团为今年设下25亿令吉的销售目标,而作为掌舵人的梁海金充满信心可实现此目标。

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