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【独家】文化饮食地理环境占优势
建第二家园霹排前5

本地公司与广州东莞发展商协商推广大马第二家园计划。左三为胡力中。

(怡保2日讯)外国人来马建第二家园,霹雳州全国排名5甲。

俗语说“外国月亮比较圆”,大马的月亮在许多外国人眼中也比较圆,近年询问及申请大马第二家园计划(MM2H)的外国人源源而来,在文化、饮食及地理环境方面占有优势的霹雳州,也开始成为本地组织推广的焦点,以吸引符合资格的中国及香港人士前来建立第二家园。 



华商咨询服务(MM2H)有限公司董事经理胡力中受《南洋商报》访问时披露 ,以前申请大马第二家园计划的外国人并不多,但从去年年杪起,询问相关资讯的人蜂拥而至。 

每天100外国人申请

“根据观察,全国每天平均有100名外国人申请该计划,惟不是所有申请都能获移民局批准。” 

MM2H网站的官方数据显示,申请大马第二家园计划获批的人数在2002年仅818人,直到2016年已激增至3347人,期间所累计的总人数达3万2737人。 

据了解,部分申请者是通过该公司或相关机构的代理申请,有些申请者则是自行办理。大部分获批的申请者是通过代理包办,其他自行申请者很可能因不了解申请条件及不符合条件而不获批准。



根据该公司统计,获最多人申请建立第二家园的州属中,霹雳州在全国排前5名,申请者不仅前往怡保,有些也会到太平或丹绒马林等。 

本地组织带领大马第二家园计划考察团到务边品尝果王榴梿。左为胡力中。

胡力中:吸引港粤人推广怡保成“小香港”

胡力中指出,外国人主要申请前往吉隆坡、柔佛及槟城,但在各方面占优势的怡保,目前已成为该公司首要推广的城市。 

“香港、广州及深圳文化与怡保人文相似,除了口操粤语,生活习惯与饮食文化也很相近,加上环境健康及地理位置四通八达,适合他们在怡保设立第二家园。”

购屋门槛较低

在大马第二家园计划下,拥有MM2H资格的外国人在霹州怡保购屋的最低门槛是35万令吉以上;不像其他地区,如吉隆坡、布城、柔佛及彭亨等,只能购买100万令吉以上的房屋,而该35万令吉以上门槛也不会影响霹州人买屋。 

胡氏说,为了吸引更多香港人前来怡保,该公司最近特别与怡保基督新生堂联合推广怡保成为东南亚的“小香港”——一个适合退休居住、医疗休养、美食旅游、购物休闲,以及屋业与商业投资的好地方,希望各界能配合推广。

生活费低廉  医疗水准高来马退休让子女求学

胡力中指出,外国人申请大马第二家园计划,主要是为了退休及让子女到我国求学,因为本地生活费及学费比好些外国低廉,其他申请原因则包括到我国进行医疗休养及投资做小生意。 

“本地医疗服务水准高,医疗费却比外国便宜许多,且怡保生态环境良好,是退休后安享晚年的好地点。” 

他提及,外国人决定是否要申请该计划前,会先前往怡保考察当地文化、饮食及环境,在考察期间可带动怡保经济及旅游业。 

“目前,已申请获得MM2H资格的外国人,50岁以上者占30%,50岁以下达70%,可见该计划颇受50岁以上人士欢迎。” 

至于哪个国家最多人民参与大马第二家园计划,他指中国人居榜首,其次是日本人,其他则来自印度、孟加拉及新加坡等。 

发展商大赞推广怡保盼政府积极宣传 

怡保发展商对推广第二家园计划看法又如何?答案是:赞! 

他们受访时均认为上述计划在怡保有发展潜能,也能带旺怡保产业及旅游业等领域,振兴当地经济,并对参与配合该计划感兴趣。 

但他们坦言,到怡保设立第二家园的外国人目前不多,需要政府及相关单位大力宣传。 

促进州经济发展

万顺建筑有限公司董事经理●罗万豪
我非常支持通过第二家园计划向外国人推销本地发展商的产业,这也是外国投资的一部分。有许多退休的西方或亚洲人士愿选择到我国退休,因为本地货币汇率对他们有利及大马气候四季如夏,不至于严寒或酷暑。外国的退休人士不会对本地人力资源及本地人买房产构成威胁;反之,他们在州内消费能促经济发展。 

建议推出更多奖掖
建议政府推出更多奖掖及免税措施,协助外国人在本地拥有产业,并让他们免费更新签证。大马在这方面比其他国家如泰国等较逊色,其他国家因在多方面灵活处理,而成为外国人的退休天堂。 
如有单位推动宣传本地房产计划,本公司将给予支持及参与。 

怡保适合中国人

李兴发展有限公司董事●李杨威

中国是最大的市场,怡保将成为他们适合申请的地点,因华裔较多,容易沟通。怡保房屋价格比较便宜,对发展商有利,惟宣传力度不足。 

常有外国人询问大马有无推出完整配套,供外国人申请居住及购屋等的一站式服务。来自中国的客户有时也会提出相关询问,本公司就会协助他们接洽推广大马第二家园计划的中介。 

申请条件不严苛

该计划所需条件不会很严苛,如规定申请者存入我国银行的金额不会很高,即30万令吉或15万令吉,一年后就可取出一半,也将获得10年及可终生更新的社交签证。 

少外国人定居怡保

PSK房地产发展有限公司董事经理●雷建裕

外国人通过第二家园计划在怡保置产,将为发展商带来更多客户及提高产业销量。一些新加坡人曾向本公司购买产业,但无香港客户。 

与其他大城市相比,较少外国人申请到怡保定居。 

对参与推广该计划感兴趣及支持,若加强宣传,相信能吸引更多外国人申请。 

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财经新闻

【独家】游客涌入将带旺多领域 旅业乐见东盟联合签证

独家报道:郭晓芳

(吉隆坡29日讯)泰国早前提出了一个涵盖6个东盟国家的“东盟联合签证”,以吸引更多游客前来本区域旅游及刺激经济,本地旅游相关业者和经济学家乐见其成,指该计划一旦成型,不只旅游业,也将带旺大马高等教育、服务业及房地产市场。

不仅如此,自由出入境的便利,也会让有兴趣参与马来西亚我的第二家园(MM2H)者,来马深入考察高等教育体系及评估投资潜能,这将帮助大马吸引更多外来直接投资,进而加强大马经济。

马来西亚入境旅游协会(MITA)会长梁伟虹就对《南洋商报》指出,“东盟联合签证”将带旺MM2H计划,因这将开启方便大门,让其他来马原本需要申请签证的游客,顺道来马研究移民大马的可能性。

厦门大学高级经济讲师陈康斯博士说,免签对高等教育是助力,会让学生家属更容易出入大马探望孩子,进而正面带动房地产、服务业、餐饮业需求。

“大马有本地及外国来马开设的著名大学,这些都是大马的卖点。”

泰国首相社德他日前提议,与大马、缅甸、越南、柬埔寨和寮国共同研究推出“6国联合签证”计划,吸引更多外国游客前来本区域旅游;而我国内政部长拿督斯里赛弗丁对此回应说,大马需获取更多的相关信息,并希望在促进旅游经济和国家安全之间寻求平衡点。

陈康斯:加强宣传

突出大马特色吸客

陈康斯博士表示,开放东盟6国免签,确实可加强旅游业,但大马料面对泰国竞争。

不过,她接受《南洋商报》访问时认为,大马也不差,只是需要再加强宣传,突出大马的优点和特色。

“我国的强项是多元文化,交通发达,也不缺旅游景点、美食,甚至高等学府等优点吸引外国游客。”

不过,基于免签计划将由几个国家联盟定制,她说这将导致政策规划更加复杂。

“6个国家拟定方案时,需要很小心及深入了解,因它事关国家安全问题,会有很多其他因素需考量,如走私活动、是否需要护照就可通关,或是需要出示证件及其有效期等。”

梁伟虹:可加入“东盟签证”

马来西亚入境旅游协会会长梁伟虹说,若是为了促进旅游业,大马可探讨加入“东盟签证”,因东盟国家之间的互动及牵连,向来都是唇齿相依、祸福与共的关系。

“这个签证较适合西方游客,若加入东盟签证体系,有助于吸引泰国游客来马旅游。”

她指出,泰国是旅游大国,提出此建议,是为了进一步增加旅游收入。

大马若也跟进,可以争取到更多国际游客。

东方游客视马新泰为一体

可参考申根签证护安全

“犯罪分子并不一定需要旅游签证才犯案,即使没有签证,东南亚也存在‘卖猪仔’问题。”

梁伟虹坦言,“卖猪仔”问题也对大马旅游业造成影响,尤其是东方游客,因他们向来视马新泰旅游为一体。

至于安全考量,她认为,大马可以向欧洲的申根签证(Schengen Visa)机制取经,权衡是否能在安全保障方面做得更好,把大马旅游业带上另一个高度。

“比如研究国家出入境政策,是否可打造媲美申根的安全预防系统,或者向参与的欧洲国家了解,申根签证实施期间发生的事故,作为参考等。”

她说,其实政府也可参考和借鉴东盟旅游协会(ASEANTA)20年前曾推出“东盟Hip-Hop通行证”(ASEAN Hip-Hop pass)。该通行证旨在推动东盟内部旅游业增长,参与者包括航空公司、酒店业者及旅行社。

同时也可以通过印尼、大马及泰国增长三角区(IMT-GT)探讨,协调实行东盟签证相关事宜。

谢秉益:须完善旅游设施

马来西亚商务酒店协会(MyBHA)署理总会长谢秉益直言,若能参与“东盟签证”,当然是好事,但根据以往记录,大马政府会对此非常审慎。

“这个计划涉及6个国家,非一个国家,政府一定会谨慎考虑,就算旅游部点头,还有内政部这关要过,这种跨部门的协调与合作非常耗时。”

因此,他认为计划落实的几率较小。

他接受《南洋商报》访问时指出,即使加入东盟签证体系,以大马的旅游设施和条件,是否有足够吸引力,与其他东盟国家竞争抢客源?

“除了免签便利,大马旅游设施及环境是否做好准备迎接游客到来?”

他指,我国把2026列为旅游年,仅有1年半时间准备,旅游设施很重要,必须做好,并建议旅游部构思部署更好的策略,针对目标市场推广大马旅游。

“旅游业是我国GDP的第三大贡献领域,影响零售消费、住宿、产业等许多领域,但近期的极端主义、保守政策及抵制潮,将影响国家形象和旅游业,致使游客转向其他更开放的国家。”

他说,身为旅游业者,希望更多外国游客来马,因为他们的消费能力,比本地游客高,尤其是中国游客,比较喜欢住大酒店。

据他观察,目前去中国旅游和中国游客来马的趋势是“出比进多”,旅游展卖最好的是中国旅游配套,本地旅行社接到的中国团却不多。大马人出国,依然以泰国和中国为主。

书到用时

申根地区短期过境许可证

申根签证是指在任何180天内、停留时间不超过90天的在申根地区短期停留或过境的许可证。申根签证是指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名,协议规定了成员国的单一签证政策。

有了申根签证,游客可以入境以下申根国家:奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典及瑞士。

申根国家签发的申根签证允许申请人在任何申根国家旅行,但必须从主要目的地国家申请签证。 如果要前往多个申根国家,但任一国家均不是你的主要目的地国家,则你需要从第一个入境国家申请签证。

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