问：李先生，你好！

我和丈夫都是大马人，目前在新加坡工作，在柔佛新山租房子。

我们的月入大概介于6000新元（约1万8500令吉），想要在第二通道附近购买一间屋子，并把目标锁定在价值85万令吉的公寓。

请问，我们可以用新加坡的退休金Central Provident Fund （CPF）作为头期吗？

除了头期，其他的费用如产业经纪费用、法律、和印花税等，我们应该准备多少钱呢？

大马的银行是否愿为我们提供房贷？

～～马六甲卢太太

答：卢太太，你好！

不幸，你不能使用你的新加坡公积金局（CPF）来支付新加坡以外的产业。

然而，大马的银行能为在海外工作，并符合资格的大马人提供抵押贷款。

在海外的大马人，可以申请与国内大马人一样所获得的贷款。

海外大马人申请贷款所需的文件，与国内大马人的所需文件相似，不过，一般上，海外的大马人必须拥有至少一项财务负担，例如贷款或信用卡。

当你申请房屋贷款时，必须缴付几项相关费用（例如专业服务费与政府收费），一些你必须承担的费用包括：

●印花税：买卖协议（占交易价0.5%至1.0%）、贷款协议（占交易价0.5%）及转让拥有权（占交易价1%至2%）

●发放贷款费用：根据不同州属、土地局和产业类型而定

●手续费：一次过由贷款人收取（高达几百令吉）

李庆伟

李庆伟