（雅加达3日讯）经济不景气冲击印尼的房地产，大规模房地产开发商最受连累，特别是中高档房产，虽然如此，预测今年第3季度能有所改善。房地产观察家巴纳吉安称：“大约20家大规模发展商，所推出的10亿盾（约32.2万令吉）以上的房屋销售额下滑。”

巴纳吉安声称，基本上，世界经济缓慢对印尼经济造成影响，也对房地产业造成影响。2015年，发生于各阶层的经济情形，持续至2016年。

同时，年度周期性也是造成房产销售下跌的因素，因为每年的首季和第2季，民众更注重其它需求，如教育费。

在2016年底，房价低于5亿盾（约16.1万令吉）以下的中抵挡房屋销售开始好转时，房价高于10亿盾的中高档房地产销售仍停滞。

中高档房屋买主，均等待经济氛围好转，买主仍考虑社会和政治及经济发展的课题。然而，从2016年底，印尼政治局势纷乱。

等待脱手良机

另一方面，巴纳吉安续称，大规模发展商不敢调低产品价格至10亿盾以下，因那会破坏从2013年房地产业蓬勃发展时的房屋价格，他认为，那时的房屋价格涨幅，高于正常价格之上。

如今，开发商只能等待良好时机销售房产，预期今年第3季或第4季，房市将开始好转。

日前，印尼房地产业协会（REI）总主席苏莱曼称，目前房地产业正处于最低点，发展商至今还未有成绩。

“发展商措手无策，不知如何才能使房地产市场复苏。期望今年3月的税收赦免政策，能促进房地产发展，但至今还未显示成果，投资者并不认为房地产是良好的投资项目。”