目标价：4.19令吉
最新进展

双威（SUNWAY，5211，主板产业股）以1亿6500万令吉，向丹斯里林国泰家族公司购买吉隆坡黄金地皮，兴建发展总值达11亿令吉的服务式公寓。 

该地皮属于永久地契，面积达1万8332平方米或4.53英亩，相等于每平方尺836.18令吉。

该地皮位于吉隆坡市中心，距离武吉免登购物圈、吉隆坡中环和吉隆坡植物园3公里，马哈拉惹里拉单轨火车站则是500米范围，可通往联邦大道、赛布特拉路、白沙罗路和皇宫路。

行家建议

我们看好此交易，并认为价格合理，主要因为该地皮极具发展价值的潜能，同时，也会增加双威位于市中心的主要土地数量。

考虑到地皮收购价，我们了解该地皮的发展项目瞄准高端市场，并预测每平方尺售价达850至900令吉。

我们预计，住宅单位的建筑面积达600至1200平方尺，与双威以往的发展项目一致，每单位售价55万令吉起跳。

虽然该项目不是瞄准现今市场内更具弹性的可负担产业领域，但我们预测，双威可借助于强劲的品牌信誉，以及该地皮宁静环境，深受买家欢迎。

因此，我们维持“买入”评级，并调高目标价至4.19令吉。