（新加坡2日讯）随着新加坡房地产市场从持续4年的低迷中复苏，当地私人住宅价格创下了2010年以来的最大涨幅。

根据新加坡市区重建局的初步估计，在前一季度上升0.8%的基础上，一项追踪私人住宅价格的指数，在截至3月31日的三个月里，进一步上升了3.1%。这是截至2010年第二季度以来的最大季度升幅。

随着房地产市场摆脱了从增税到贷款限制的各种调控措施的影响，房价在过去三个季度里反弹，促使开发商大举竞购土地。

公寓销售旺

随着集体公寓销售市场达到了新加坡金管局口中的旺盛水平，该国政府今年2月份上调了价值逾100万新元（约310万令吉）的住房面临的购置税。

“鉴于地价上涨，不可否认，我们正在进入一个不断攀升的市场，”房地产经纪和咨询公司世邦魏理仕的新加坡和东南亚研究主管德斯蒙德表示。他预计2018年房价将上涨5%至6%。

当地房价上涨受到了所谓的核心中心区的推动，这个不乏高端住宅区的地区的房价上涨了5%。世邦魏理仕称，这是由国浩房地产的Martin Modern等少数楼盘带动起来的。

他说，2017年卖出的新房90%的售价都低于200万新元（约620万令吉），这意味着随着房价上涨，购房者可能选择面积更小的住房以免超出预算。

如果大部分成交价涨到250万新元（约775万令吉），那么需求则可能会放缓，他补充道。