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房子还是孩子?/萧伊妗

- 文 +
萧伊妗

如果有100万,选择供房还是供呢?几年前,我在此专栏写了一篇《养个要百万》。当时的结论是即使穷养,一个从出生到大学毕业也需要花至少1000令吉一个月。

如果有超过两个小孩,那这笔开销是成倍的。存下一百万看起来非常挑战,但是花在身上,可以是不知不觉的事。

那么,如果不养。还有什么事也可以“不知不觉”让你花掉一百万呢?很多人会拿屋子作为比较。毕竟如果买一间约50万令吉的,30年后加上各种维修费和利息,最终也付出了1百万甚至更多。

有人开始思考,一百万放在身上,还是放在上,到底哪一个选择更加“值得”?

这个问题看起来有点丧心病狂,怎么可以把这种血浓于水的关系,拿来跟冷冰冰的资产比较?因为带来的幸福与乐趣是无价的,没有任何物质可以取代。

如果我们以理财的角度思考,这个比较是值得拿来讨论的。因为在现实生活中,金钱的分配与取舍,往往会影响我们一生。

孩子和房屋
一百万放在孩子身上,还是放在房子上,到底哪一个选择更加“值得”呢?(取自Freepik)

首先我们来比较这两个选择的不同:

供养是“情感投资”

供养是一种“情感投资”,它的回报不是金钱,而是陪伴和成长。从经济层面上看,这笔投资的“回报率”是无法量化的。

我曾经问我刚学会分辨“资产”负资产“与消费的小孩,让他分析自己在我与爸爸眼中,供养他们是属于哪一类。他不假思索地回答是“消费”。

我对他的回答毫无意外,因为消费的确指的是钱花出去就不会回来的动作,但是他们能在情感上带给我们快乐,或在年老时成为我们的依靠。我们投入金钱,爱与时间,换来关系与意义。

关键在于顺序与比例

虽说有价值,也不会带来太多情感上的困扰。但它最大的问题在于往往锁死了个人的现金流。

许多年轻夫妻买了房后,发现每一个月一半的薪水都拿去还贷了。

生活质量大幅下跌,那么哪里还有多的钱去养育呢?

虽然升值,但如果是拿来自己住,这间不能带来现金流也不算“资产”,买了还需要维修,交付保险,管理费,地税和门牌税等。没有良好的现金流,也会成为负资产。

以理财角度,我们要有平衡的目标与现金流,也要会做出取舍。我们无需去选哪一项最值得,而是设法让每个选择有空间的存在,进而循循渐进地实现它。

事实上,只要预算合理,规划清晰,就不是非此即彼的选择。关键在于顺序与比例。

如果我们把预算分成四类:

个人成长:10%

增值资产:20%

短期目标 :30%

日常消费:40%

人生不同阶段 理财策略不同

·单身阶段:优先个人成长,储蓄与投资。把60%的收入各分别让自己有机会在未来10年让自己的收入增倍,建立紧急与投资基金。此时可以选择先租房,把重点放在资产增长。

·新婚阶段:评估双人收入能力,与伴侣达到先有房还是先育儿的共识。关键是即使买房,也不要让超过收入的30%

·育儿阶段:以能力供养,不要超过收入的30%,避免因支出影响长期资产增值计划。

·稳定阶段:收入增加,可加大投资比例,为退休和未来教育基金做准备。

供房和养表面上都是花钱,但其实大不相同。是资产上的投资,而是情感上的投资。理财的意义并不是让我们冷血地去计算哪个更划算,而是去搞清楚每个选择的背后所带来的意义与责任。

如果你只能选一样,选择的,请确保不会成为你的经济负担。如果你选择供,请记得需要的不只是金钱,还需要时间与陪伴。

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