（吉隆坡12日讯）Stark Development创办人兼总裁李烔良认为，2026年财政预算案在房屋与社区领域的规划，展现出“以民为本、兼顾长远”的方向，整体是一份稳健、务实且具社会关怀的预算案，并值得被肯定。
他指出，当中，政府宣布将首购族印花税豁免政策延长至2027年，此举将持续刺激年轻人及中低收入群体的购屋需求，并对稳定房市基本面发挥积极作用。
李烔良今日以书面方式回应《南洋商报》询问说：“政府不仅鼓励首购族置业，同时也稳住了民生与市场信心。
“对发展商而言，这项延长措施不仅提振了市场信心，也有助于更精准地规划中低价房产的供应结构，从而推动房地产市场朝向更健康、更具可持续性的方向发展。”
他表示，此外，值得关注的是，这项政策的意义不仅在于“买得起房”，更是推动年轻人建立资产与理财意识的关键一步。”
他直言，购屋其实是一种“强制储蓄”的方式，与将资金仅存放于银行相比，房地产更具抗通胀与保值升值的特性。
“在当前全球经济波动与货币贬值的趋势下，房产成为年轻人保障未来、对冲通胀风险的稳健选择。”
他说，为此，政府通过鼓励青年置业，实际上也在帮助他们为未来累积第一桶金，促进社会整体财富稳定增长。
改善社区环境 推动宜居城市
财政预算案着重改善社区环境，推动宜居城市建设。
根据首相兼财政部长拿督斯里安华提呈的预算案宣布，政府将拨出多项资金以改善民生与社区设施，包括拨款9000万令吉用于维修华人新村及印裔村庄的基础设施，以及拨款1亿4300万令吉以提升中低价分层住宅设施（包括更换电梯等）。
此外，政府也拨出9500万令吉用于改善全国公园及公共厕所，并提供5000万令吉支援全国非回教宗教场所的维修与保养。
李烔良指出，这些举措体现了政府对基层社区、文化多元及生活品质的重视。
“从发展商的角度来看，这些公共建设投资将直接带动建筑、维修、材料及服务等相关产业链的活跃，形成良性循环，进一步巩固房地产市场的支撑面。”
他续说，更重要的是，这些措施将有助于提升社区整体环境与居民的生活幸福感，为城市的长期永续发展奠定基础。
三大方向取得良好平衡
李烔良相信，只要政府持续保持政策的透明度与高执行效率，并加强与私人领域的合作，最终将能引领大马房地产市场朝向更健康、更平衡及更永续的方向发展。
“在全球经济充满不确定性的当下，这份预算案不仅稳住基本民生、提振购屋信心，也兼顾社会包容与环境改善，是一份务实且具前瞻性的蓝图。”
他总结说，2026年财政预算案在“购屋可负担性、市场稳健发展与社区环境提升” 3大方向上取得了良好平衡。
“这不仅回应了人民的实际需求，也为房地产行业注入新的信心与动力。为此，我期待政府未来能进一步加强与业界的对话，共同打造一个更绿色、更智能、更宜居的马来西亚。”
