（吉隆坡26日讯）进入下半年后，大马产业股走势超越大市，而大华继显认为，股价表现暂时落后同行的马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）、实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股），接下来有望逐步赶上。
大华继显分析员指出，进入下半年至今，产业股的表现超越大市，整体上涨6.7%，而综指同期仅上升3.8%。
“双威（SUNWAY，5211，主板工业股）和绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股），分别以14.4%及10.5%的股价涨幅领先群雄，而分别下滑9.5%和7.9%的马星集团及实达集团，则抵消了产业股的部分涨势。”
无论如何，该分析员认为，目前股价走势落后的马星集团、实达集团与IOI置业，接下来有望逐步拉近和上市同行们的距离。
“理由有3个，这些发展商脱售工业土地带来的逐步入账，他们在柔佛市场占有一席之地，以及他们相对低廉的估值，股价对账面价值比（P/B）只有0.4倍至0.7倍。”
分析员表示，目前国内产业市场的亮点，依然在柔佛。
“发展商正赶在柔新捷运（RTS）于2026年杪正式启用，以及高架智轨交通系统（e-ART）启动工程前，加速在今年底推出RTS车站周边房产项目。”
公寓需求依然健康
他同时称，尽管当地推出大量服务式公寓，可能导致滞销问题恶化，但RTS车站周边的公寓需求稳健，问题不大。
“根据我们得到的资讯，当地服务式公寓的需求依然健康，出售率强劲，可惠及马星集团与双威。”
他补充，如今在RTS车站步行距离内的新公寓项目，售价为每平方尺1000至1500令吉，而距离RTS车站3公里以外的项目，售价则是每平方尺800至1000令吉。
此外，在柔新经济特区（JS-SEZ）的带动下，该分析员指出，柔佛的工业土地需求强稳，在上半年录得560亿令吉的已批准投资，超越去年同期的485亿令吉。
“接下来，我们预期，实达集团价值5亿令吉的Tanjung Kupang土地交易可在今年底敲定，IOI置业价值5亿令吉的大批工业土地交易可在2026上半年敲定，而马星集团在Meridin East的42英亩数据中心土地交易，以及UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）在Gerbang Nusajaya的74英亩工业土地交易，也有望落实。”
总体而言，该分析员继续看好产业股，维持“增持”评级，并将双威、绿盛世与马星集团设为首选产业股。
