（吉隆坡10日讯）分析师认为，2026年财政预算案预计将强调可负担房屋、融资支持和针对性奖掖措施，以帮助低收入群（B40）和中等收入群（M40）拥有本身的房屋。
当局预计重点将包括可负担房屋和融资支持、转型向“先建后售”（BTS）模式、城市重建和公共交通导向型发展、永续性和生产力，以及以基础设施为主导的增长和区域扩张。
达证券表示，第13大马计划的目标是在明年至2035年内，兴建100万间可负担房屋，因此，预计2026年财政预算案将为新的国家房屋机构提供启动资金和机构支持，而公私合作伙伴关系预计将发挥关键作用，尤其是在联邦和州土地方面。
“从需求角度来看，预计将进一步强化‘先租后买’（RTO）计划，为首购族提供分级利率和灵活的贷款期限。”
料政府将提供奖掖措施
根据达证券研究报告，原定于今年12月到期、针对售价低于50万令吉的首套房屋豁免全额印花税优惠，预计将延长“拥屋计划”（HOC）3.0，预计政府将在来临预算案中维持或改善这项奖掖措施。
达证券预计，第13大马计划中概述的转型向“先建后售10：90”模式，预计将会更明确。
报告指为了减轻因转型衍生的影响，预计政府将提供奖掖措施，例如豁免融资成本税收、提供政府支持的贷款担保或根据项目规模分阶段实施。
“在城市重建方面，预算案可能会重点关注仍在等待议会批准的城市翻新法案。法案一旦批准，将为振兴废置地区的计划提供明确框架，并提供奖掖和免税等奖掖措施。”
另外，达证券指根据国家能源转型蓝图，政府预计将为绿色项目引入新的奖掖措施，包括为发展商提供税收减免、为绿色住宅买家提供印花税减免，以及为屋顶太阳能装置提供补贴。
