（怡保6日讯）在工业地产迈入高效运营与被动收益并重的新阶段之际，集力产业集团（Team Keris Berhad）推出的万里望Biz Hub“包旺”工业园项目，以“发展商托管、租约保证及资产共生管理”三大机制，构建产业共赢生态，重新定义本地工业园区运作模式。
开发商托管机制 提供18%回酬保障
Biz Hub项目最大亮点，在于其“发展商包租，收益托管”模式：投资者在项目取得完工认证（CCC）当天，即可享有18%保证回酬，三年租约签署即锁定，租金更能自动抵消银行月供，减轻现金流压力，实现真正“以租养贷”的无忧投资体验。
发展商更承诺安排整合式托管，处理招租、管理、维修等细节，让投资者无需亲自操心，即可坐享稳定收益。
单位面积为45′ x 90’（4,050平方尺），是传统工业单位的三倍空间。售价为89万9000令吉起（三层单位则从120万9000令吉起），仅需5000令吉即可预订单位，并且豁免律师费、印花税及杂费等。
98年地契+资产可扩展性 产业增值更具潜力
与市面普遍50年工业地契不同，Biz Hub项目提供长达98年的地契产权，为资产提供更强的资本增值潜力，加上厂房设计具备高扩展性，单位面积达4050至4365平方尺，部分单位更设有可拆卸式砖墙与连通平台，方便企业横向扩展与仓储整合。
推行产业共同体管理 打造可持续营运环境
发展商不止于售卖产业，更注重产业园的持续发展与价值维护，落实“产业共同体管理模式”。此模式下，发展商主导园区租户组合策略，并实施以下三大标准：
- 严选租户机制：优先引进轻中工业与附加值高的企业群，形成优势集聚效应。
- 推动绿色营运：园区安装太阳能光伏板，鼓励环保营运，降低噪音与碳排放。
- 维护长远价值：透过统一管理与运营规则，提升整个园区资产表现与品牌信誉。
该模式不仅保障业主资产保值，也为租户提供更良好的营运与合作氛围，形成良性自循环的产业生态系统。
在硬体建设方面，Biz Hub配备：
- 双电路供水与供电系统，应对高能耗制造业需求；
- 24小时闭路监控与门禁系统，加强产业安全；
- 前后及侧边装卸空间，优化物流操作；
- 适合体育与休闲用途的扩展空间，多用途灵活运用。
与此同时，项目注重空间利用率与通风采光，提供最高30尺的天花板设计，并预留广告外墙展示位置，为企业提升曝光与形象建设。
Biz Hub的工业单位设计具备高度灵活性，适用于多个领域，包括：
- 工业用途：IT与软件、物流与仓储、药品与医疗、服装鞋业、木制品制造
- 商业与服务用途：展厅、培训中心、健身房、办公室、零售批发、咖啡厅及汽车服务中心等
该项目已开放参观，时间每天9时至晚上7时（包括公共假期）可联络019-701 2222 or 019 – 703 2222 。
面子书：https://www.facebook.com/teamkeris
销售厅地址： https://maps.app.goo.gl/vzeuqVFEncypnN6n9 (资讯)
