（芙蓉30日讯）森州商业地产迎来新亮点！位于芙蓉策略地段的Bidara Suria 3双层商铺项目，尚未公开发售已吸引市场热切关注，成为区内最受瞩目的投资焦点之一。
项目位于交通便利的南北大道出口，车程约15分钟可达芙蓉市中心，30分钟直通吉隆坡国际机场，具备出色的区域连接性。其所处地段正好位于芙蓉—汝来—KLIA发展走廊的关键节点，契合州政府持续推动的商业与产业升级方向，发展潜能不容小觑。
人口密集 · 消费基础稳健
根据发展商提供的数据，Bidara Suria 3方圆3公里范围内涵盖至少7个成熟住宅区，总人口逾30万人，且邻近多达50家大小型工厂，形成稳定且具消费力的在地群体。
成熟的生活与工作人口基础，为商铺运营带来即时客源支持，让投资者在项目初期即可启动业务布局，无需长期等待入住带动。
该项目规划推出面宽介于20至30尺的双层商铺单位，单位设计实用，格局灵活，适合各类商业用途，包括零售、餐饮、教育培训、诊所、便利商店、专业服务等，具高度适配性与成长潜力。
未来规划利好投资回报
除了现有利好条件，Bidara Suria 3所在区域未来亦将迎来一系列发展项目，包括国际学校、大型商业广场等，这些配套有望进一步提升人流密度与区域商业活力，为商户及投资者带来持续性利好。
市场预测显示，该项目租金回报率有望达到6%至7%，加上比起市中心更亲民的投资门槛，使其成为中小企业扩张、个人创业者扎根发展的理想选择。
地产业者指出，随着芙蓉城市重心逐步向外围延伸，Bidara Suria 3正好位于这股增长趋势的前沿，具备“区域成长红利”优势，前景可期。
有意者可密切留意项目开放登记信息，率先掌握市场先机。
