作者：蔡文怀（Aset kayamas发展集团执行董事兼项目总监）
——写给还在观望的马来西亚购屋者。
最近几个月，你是否也有这样的感觉? 早餐涨了1令吉，就连超市的基本生活用品，都悄悄地贵了几毛钱。
过去还能存点钱，现在却是“月光”成常态。在这样的环境下，“买房”听起来更像是遥不可及的梦。但真的是这样吗？
其实，越是在“万物皆贵”的时期，越需要理性看待资产配置。而房产，可能正是你对抗通胀、保护生活质量的重要起点。
买房虽然不易，但精打细算、合理规划之下，它依然是可实现的目标。
租金只会越来越高
根据大马统计局数据，2024年的平均通胀率达到了2.5%，虽然不算夸张，但细水长流，足以侵蚀储蓄。
而在房地产领域，租金上涨的速度往往比通胀更猛。尤其是城市核心区，如吉隆坡、八打灵再也、槟城等地，近两年租金普遍上涨10至15%。
换句话说，你现在每月1500令吉的租金，5年后很可能变成1800令吉，或更多。
如果你只是租房生活，那你是在为别人还贷款。如果你是房主，同样的钱却是在为自己累积资产。
买房对抗不确定性
很多人对买房望而却步，是因为一上来就想着要买最理想的单位——地段好、面积大、设施全。的确理想，但也代价高昂。
买房不是有钱人的专利，而是有规划者的成果。
在“万物起价”的时代，精明消费比以往更重要，如果可以就设定强制储蓄，比如每月固定500令吉存入购屋基金；还有减少非必要开销：每少点一杯15令吉的咖啡或奶茶，就是更接近完成你买房目标一步；或者，你可以设法开拓第二收入来源，例如兼职副业、电商、内容创作，或是进行投资理财等，都是现实的收入加成。
当你把这些资金转化为“未来房贷”的基础，慢慢地，你会发现自己其实比想象中更靠近目标。
要知道，买房不是为了追逐虚荣，而是为了给未来一个确定的归属。在物价不停变动、租金不断攀升的当下，房产所提供的是一种“锁定成本、锁定生活”的能力。你不用担心被房东涨价、不怕突然被要求搬走，更不用看别人脸色。
用智慧规划未来
当你有了自己的空间，生活的底气也会随之而来。
虽然，我们正处在一个“连吃饭都要精算成本”的时代。但也正因为如此，更要用智慧来规划未来。
买房不容易，但它并不遥远——尤其是当你愿意精打细算、按部就班地执行自己的目标时。
别让涨价吓退了你对家的渴望，房子从来不是等你“有钱了”才去买，而是你愿意开始行动后，一步步靠近的现实。
