在工业地产投资持续升温的大环境下，集力产业集团（Team Keris Berhad，简称TKB）于万里望推出Biz Hub“包旺”工业园项目，并以“仅需5000令吉订金，即可锁定回酬”的投资方案，吸引市场广泛关注，成为本地轻中工业投资市场的新亮点。
集力产业表示，该项目特别为看重长期回酬与资产稳定增长的投资者量身打造，通过包租、托管、延长地契等一系列机制，为投资者提供一个低门槛、低风险、高保障的全新投资选择。
包租保回酬 投资无压力
Biz Hub“包旺”工业园核心卖点之一是其“无忧无虑”的投资模式，发展商承诺，一旦项目取得完工认证（CCC），投资者将立即享有18%的固定回酬，并签署为期3年的包租合约，确保3年内固定每月租金帮助抵消银行贷款每月供款，解决许多投资者对于产业空置或租赁不稳定的后顾之忧。
更利更便利的是，所有租户管理工作皆由集力产业一手包办，包括租金收取、管理及与租户沟通等。
此外，项目拥有长达98年产业地契，远远高于市场普遍仅有的50年地契，进一步提升产业的长期增值潜能，也为未来转售或传承留下更大空间。
包租保回酬 投资无压力
Biz Hub“包旺”工业园核心卖点之一是其“无忧无虑”的投资模式，发展商承诺，一旦项目取得完工认证（CCC），投资者将立即享有18%的固定回酬，并签署为期3年的包租合约，确保3年内固定每月租金帮助抵消银行贷款每月供款，解决许多投资者对于产业空置或租赁不稳定的后顾之忧。
更利更便利的是，所有租户管理工作皆由集力产业一手包办，包括租金收取、管理及与租户沟通等。
此外，项目拥有长达98年产业地契，远远高于市场普遍仅有的50年地契，进一步提升产业的长期增值潜能，也为未来转售或传承留下更大空间。
打造自循环工业生态圈
为了保障项目长期运营与园区价值成长，Biz Hub推行控管商户组合，即是发展商将主导租户组合配置与筛选机制，确保所引进企业皆为轻至中型产业，并严格管控噪音、污染等干扰因素，提升整体园区营运效率。
另外，良好与有规划性的商户组合有利于增加整体人流与消费率、促进租户之间的业务互补集共赢，以及提升产业长期价值与租金回酬率。
同时，项目强调环保与可持续发展，全面落实ESG理念，包括预设太阳能光伏系统，倡导节能减排，并推动园区绿色生态转型，契合未来产业发展趋势。
创新厂房设计 灵活实用
厂房设计方面，Biz Hub突破传统工业厂房单一布局，采用2至3层厂房（（45’x90′ 或 45’x97′ ）设计，空间更为灵活，适用于各类制造、仓储及轻型加工行业。
厂房配备前侧双向装卸区，方便物流车作业，同时设有可拆卸砖墙与地台结构，方便企业未来扩大整合空间。厂房也预留额外私人空地，可作储存、扩建或多功能使用，极具发展弹性。
项目亦配备双电路供电及供水系统，确保生产作业不中断，也适合高端制造业、食品加工、电器零件等对能源需求较高的企业。
此外，Biz Hub地理位置占优势，交通四通八达，周边设施齐全，临近消防局与警察局等紧急服务单位，同时也毗邻商业配套与生活便利设施，为企业日常营运及员工生活带来极大便利。无论是作为扩展基地、营运中心，或长期投资项目，Biz Hub皆展现出稳健与高潜力的优势，备受市场关注。
安全与管理并重 提升运营保障
在安全管理方面，园区配备24小时门禁系统与闭路监控设备，全面监控出入口与公共空间，确保园区企业与资产安全无虞。同时，集力产业亦会协助托管租赁，管理，协助业主减轻营运负担。
第一期工程即将动工 预计18个月内竣工
根据项目最新进度，结构工程已准备就绪，预计将于下月正式动工，并以18个月内竣工为目标，加速兑现交屋承诺。部分单位已落实预租安排，集力产业亦提供租金保障计划，为投资者带来更高信心。
集团指出，目前市场反应积极，集团正加快与相关企业协商，预料将引入具影响力的大型企业进驻园区，以带动人流、提升整体产业协同效益。
Biz Hub“包旺”工业园示范单位现已全面对外开放，开放时间为每日早上9时至晚上7时（包括公共假期）。有兴趣者可亲临参观。
公众若欲了解更多项目信息或预约参观，可致电联系：019-701 2222 / 019-703 2222
面子书：https://www.facebook.com/teamkeris
销售厅地址： https://maps.app.goo.gl/vzeuqVFEncypnN6n9
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