（新加坡 10日讯）柔佛州摄政王东姑依斯迈与新加坡政府达协议，交换荷兰路一带一块土地，避免东姑依斯迈的土地发展计划对新加坡植物园内的联合国教科文组织世界文化遗产造成影响。
据悉，涉及的地段夹在荷兰路和泰瑟道（Tyersall Avenue）之间，可分为3块地皮，前称为泰瑟园（Tyersall Park）。
东姑依斯迈拥有紧邻荷兰路的2块地皮（图中的B 与C 部分）共21.1英亩，面积约为27个足球场般大小。
2地皮市场价值相符
新加坡土地管理局和市区重建局今日发布的联合文告显示，东姑依斯迈打算发展他所拥有的土地。为此，新加坡政府与对方商讨后同意交换土地，以便土地发展和建设与植物园内的联合国教科文组织世界文化遗产地区保持一定距离。
根据协议，柔佛州摄政王把连接植物园的一块13英亩地皮（图中C 部分）交予新加坡政府，以换取接近花拉通道（Farrer Drive）的8.5英亩地皮（图中A部分）。虽然A 部分地皮面积比C地皮小，但两者的市场价值却是相符的。
据知，双方的土地交换工作相信会在今年内完成，东姑依斯迈过后就查申请发展相关土地。
适合发展低密度住宅区
文告称，A与B部分地皮适合发展为低楼层及低密度低住宅区。市区重建局网站显示，A部分地皮旁的住宅用地总容积率目前只有1.4。
东姑依斯迈的任何发展计划须通过一般的正常程序，市建局和其他相关政府机构将评估任何土地发展申请，确保拟议的发展项目照顾到周围的环境。
在动工前，发展项目须先展开环境评估和研究，以减轻可能对环境造成的影响。
新加坡土管局和市建局强调，该国政府目前没有打算发展C部分地皮，惟对于这地段的未来计划持开放态度。
B与C部分地皮多年来皆隶属柔佛王室，树林里有1座已残旧的伍德纽克王宫（Istana Woodneuk）。这座王宫又称伍登约克王宫（Istana Wooden York），是英国人威廉纳皮尔在1854年兴建的一栋洋房。
已故柔佛苏丹阿布峇加陛下过后买下这栋洋房，并在1892年改建成伍德努克王宫，作为王妃卡迪佳的住所。王宫在1905年的一场大火后就弃置至今。
2021年9月，市场就已传出东姑依斯迈的代表与当局秘谈，以获得批准将树林发展为豪宅计划。
据悉，当时有分析师估计，东姑依斯迈拥有的土地价值至少为45亿新元。
