作者：蔡文怀（Aset kayamas发展集团执行董事兼项目总监）
如今的年轻人，越来越有消费能力，几百令吉的盲盒，几十万令吉的汽车，对他们来说都不在话下。
可是买房子这课题，对他们而言，好像是一项重大的财务抉择。
到底是该买房，还是继续租房？其实这不再只是一个经济问题，更是一种生活方式的选择。
在经济复苏逐步稳定、利率浮动、房产市场充满变数的今天，这个问题值得每一个城市家庭深思。
租房的优势，众所周知，流动性高、前期成本低、不需要处理房屋维修或房贷审批的压力。
尤其是在吉隆坡这样的城市中心，许多租客选择靠近地铁站或工作地点的高楼住宅，节省通勤时间，提高生活效率。
租金不再廉宜
但现实也摆在眼前——租金不再便宜。
根据今年初的数据，吉隆坡市区的两房公寓租金，平均已达到2000至3000令吉，部分热门地点甚至更高。
随着通胀持续、土地与物业管理成本上升，租金只会越来越高。
而更令人忧虑的是，租房意味着你的每一分钱都“打水漂”。房子永远不是你的资产，租十年也换不来任何产权。
相比之下，购买一间属于自己的房子，是许多马来西亚人心中的梦想。
在房价尚未回升到疫情前高点的当下，许多发展商推出了优惠计划、低首付或免法律费配套，为首次购房者降低门槛。
为未来买房投资
以我们所开发的部分住宅项目为例，位于市区边缘但连通性良好的单位，其每月贷款供期与同地段租金相差不大。
你花同样的钱，不再只是“借住”，而是拥有一个真正属于自己的资产。
此外，政府依然鼓励“拥有屋子”政策。My First Home、Residensi Wilayah、BSN Youth Housing 等计划，为年轻人提供贷款支持、购屋补贴与发展商配合单位。
只要精明选择地点与发展商，买房不再遥不可及。
那是否该买房，最终还是要回到你的“财务温度”，不如先问问自己以下这些问题，比如你是否有稳定收入？
选对发展商与地段
是否有能力承担10%的首付？你预计在一个城市至少生活5年以上吗？你是否希望将房子作为长期资产或未来投资？如果你的答案多为“是”，那么答案肯定是2025年正是购屋的良机。
除了财务状况，选对发展商与地段更是关键。
作为马来西亚受信赖的房产发展商，过去多年成功开发多项高性价比项目，特别是在吉隆坡市中心与周边区域，包括轻快铁、捷运连通项目、高楼住宅与可负担屋计划，都深受首购族欢迎。
选择有良好口碑与交屋记录的开发商，不仅能保障你的购房权益，更能确保未来资产保值与增值的空间。
2025年，是买房或租房的新转折点。
在不断上升的生活成本与日益紧张的城市空间中，早做决策、选择合适的发展商与地段，是让你掌握主动权的关键。
租房可能让你短期轻松，但买房，才是为自己铺一条更有保障的道路。别再观望——机会不等人。
