买家暂缓购屋计划
UEM阳光料降销售推介目标

(吉隆坡23日讯)当前市况严峻,估计许多买家会暂缓购屋计划,分析员认为UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)很可能会下调今年的销售和推介目标。



丰隆投行研究分析员在报告中写道,全球经济深陷2019冠状病毒病疫情影响中,分析员预计买家至少近期内会停下买房的计划。

因此,UEM阳光等发展商,很可能会下修今年的销售和推介目标;UEM阳光今年最初的销售和推介发展总值目标,皆为20亿令吉。

海外业务方面,UEM阳光当前的目标是赶在本财年内,将澳洲已完成的项目交付,包括价值4400万和1亿4850万澳元(约1.24亿到4.18亿令吉)的Conservatory项目和Aurora项目。

在去年底将整栋服务式公寓出售后,所得用来偿还澳元计算贷款,因此,该公司财务状况已经获得改善,净负债从2018财年的0.5倍,改善至0.3倍。

分析员认为,若能成功交付这些项目,所得可完全用来缓冲疫情对当地业务的冲击。



管控期拖慢入账

“由于该公司在海外房地产市场上保持谨慎态度,因此现将重新考虑最初在海外进行更多项目的计划。”

回看本地业务,政府落实的管控令,拖累该公司建筑进度,且妨碍了签约进度,导致进度入账放缓。

“该公司部分项目已获得批准,可在管控期内复工,但我们认为申请过程和动员劳动力,可能需要花费数周的时间。”

管理层考虑到今年市场会疲软,预计房产价格将温和调整,但胥视所在地点和房产类别。

同时,管理层会推行更多严控成本措施,如更有效地分配销售费用,及减少外包或增加内部工作。

综合考虑后,分析员维持该公司财测、“守住”评级和44仙目标价不变。

“尽管大马市场疲弱,但考虑到澳洲竣工项目,将在本财年交付,可支撑本财年营收。”