（吉隆坡16日讯）我国房地产市场前景看淡，局面恐怕与1997年金融危机时期相似，交易额和交易量至少出现10%差距，在更多卖家下，预计未来数个月的房地产价格将下降高达20%。

马来西亚房地产中介公会（MIEA）主席林文彬说，2019冠状病毒病爆发促使房地产市场从先前的卖方市场，转向买方市场。

他指出，虽然政府的防疫行动管控令造成物业游览、入伙和迁出以及签署买卖合约协议，都做不成了，不过，依然有一些房地产交易在没有物业游览下完成。

林文彬今日在东盟房地产的线上论坛，评论我国房地产在管控令期的景象。

行销将进入数字化时代

另一方面，林文彬说，冠病疫情结束后，房地产行销将进入数字化时代。

他指出，房地产中介此刻不应该老被“行动受限、不能签署合同，以后吃什么……”等问题所困扰，反之应继续和银行跟进手上客户的交易。

“房地产交易不是一夜之间的事，是需要时间的。

“本地的房地产中介应学习科技来为客户提供服务。”

印尼房地产协会代理(IAREA)副主席再也查亚迪认同房地产行销将进入数字化时代，除了物业游览和签署合同，才会有真实的互动。

他说，以后的社会互动、人民的习性，甚至行销方式，都会改变。

“由于税收局和土地局都不能运作，所以二手房市场停顿，不过，新发展项目可以继续跟进。

“此刻是投资房地产、股市和资金市场的最佳时机。”

再也查亚迪指出，经历一场冠病疫情后，财富的集中度将会发生变化，因此，房地产经纪人应扩大他们的网络，并寻找新客户群。

他说，医疗产品如口罩和消毒洗手液生产商，今后会是资金丰厚的一群，所以房地产经纪在扩大客户网络时，应该锁定这类厂商。