（八打灵再也8日讯）房产顾问公司莱坊大马莱坊董事经理沙古南认为，由于国内所有的企业都对国家经济付出了贡献，政府应关注所有受影响企业的生存，而不仅仅是中小企业。

他说，租金豁免或折扣以及税收减免应扩大到在这次经济衰退期间受到严重影响的所有企业，同时将其他措施扩大到涉及酒店、餐饮业、旅游业和航空业的企业。

他在文告中说，除了归类为“基本服务”的那些商业生意外，在本月的行动管控令中，所有其他商业活动实际上已经减慢或停止，若确诊病例数每天继续增加，有关情况则可能会进一步扩大。

“尽管在目前尚不清楚这些中小企业的折扣或免税额度，但在官联公司拥有的场所营业的中小企业可以享受免税或折扣优惠。”

贡献60%经济非中小企

他说，虽然政府鼓励私有财产业主在管控令期间和结束后3个月内向中小企业提供至少30％的租金折扣，并给予这些业主等额的减税是值得赞扬的方向，但这为业主带来一个问题，即他们必须核实其租户是否为中小企业。

“最好将这种减免扩大到所有企业，因为其余贡献60%国家经济的企业不是中小企业。

“我们感到遗憾的是，该举措仅适用于中小企业租户，所以敦促政府将其扩展到所有租户，因为在这场前所未有的事件中，他们在维持业务方面也面临挑战。”

工资补贴计划须证明收入减半不合理

沙古南说，政府宣布的工资补贴计划在这个关键时期，这无疑是减轻雇主现金流量的重大举措。

“但是，对于企业仍然要证明自己的收入减少了至少50％的要求，我们没有获得进一步澄清。

“实际上，由于指出的金额相对而言并不大，因此保持此要求是不切实际的，因为等到公司可以证明自己亏损至少50％时，它们已经处于不良状况并且可能会倒闭。

“工资补贴需全新和更明确的指南。”沙古南同时敦促各州政府，考虑在2020年下半年暂停租金和租金评估，因为这是降低企业成本的最快方法之一。

“为缓和疫情所造成的经济打击，其他国家与地区的政府已经推出了支持政策，以增强企业的信心。

“新加坡政府宣布，今年对非住宅物业的应退税率最高可达100％，而在中国江苏省，地方政府已对受到严重影响的行业实行了物业税和城市土地使用税的豁免。”