时事

【管控令第20天】同栋酒店充隔离中心
双威Resort Suites业主不满

业主要求管理层把隔离者迁到双威度假酒店。右为伍海棠;坐者左二为刘春联。

(八打灵再也6日讯)双威Resort Suites约14名业主不满属同栋建筑物的双威金字塔酒店,充作安置从国外回国国人的隔离中心。

他们今日和管理层对话,质问管理层为何没有事先咨询Resort Suites套房业主或住户意愿,就把酒店充作隔离中心,并要求立即把隔离者迀往双威度假酒店。



据该批在Resort Suites居住的业主说,他们是产业单位的拥有人,酒店作出上述决定前,应该事先取得其他业主的同意。

他们担心,与隔离者同住一栋建筑物,在没有社交距离,尤其两套房共用消拯员专用升降机,长期有酒店员工在处理卫生工作,抬床单、垃圾,以及吃过后的餐具,都有可能出现交叉感染。

该建筑物楼高29层,11楼以下为双威金字塔酒店,而12楼及以上为Resort Suites套房;后者出售由私人拥有,作为个人居住、出租或是Airbnb日租用途。

老幼居民约百人

居民代表刘春联指出,Resort Suites有40个单位是有业主长期居住的,约有100名年介3至88岁的居民,他本身也有一个4岁的孩子。



“我们很担心,老人与小孩是高危险群,冠病感染几率是20%,意味着每20人就有一人会被感染。”

他说,昨晚约有16辆巴士载送约300隔离者到来,另有医护人员600人,虽然无法确定是否有人感染,但全在同一栋建筑物内生活是不安全的。

居民:必要时诉诸法律

刘春联指出,据卫生部早前公布充作隔离中心的酒店名单,双威金字塔酒店不在名单内。

他质疑政府方面是否清楚该酒店的设计与运作,因为建筑物内有部分单位由私人拥有及居住,非纯酒店套房,不宜被作为隔离中心。

他坦言,虽然管理层强调酒店与Resort Suites各有不同出入口,加强卫生工作,但对居民而言并不公平及存有危险。

他也针对此事咨询律师,是否有违返居民合约,并表示必要时采取法律行动及向警方备案。

Resort Suites的出入口,在酒店下方的B1通道。

伍海棠:出入口分开

双威集团总经理伍海棠指出,双威金字塔酒店是按照卫生部的标准充作隔离中心,同时,酒店与Resort Suites套房各有不同的拥有权及管理层,各自有出入口及停车场,没有直接往來。

他说,该建筑物升降机分开操作,套房升降机只能抵达至B1楼层,或介于12至29之间,当局也会封锁往酒店的B1衔接口。

他也声明,酒店是安置从国外回来的大马人,皆经过检验身体无恙,对冠病没有呈阳性反应,才送往酒店隔离,同时,隔离者也受限只能在房内活动,包括用餐。

“卫生部有派医生驻守,每日检查及观察隔离者健康;完成14日隔离后就让健康者回家,然后全面消毒酒店。”

做好防护安抚居民

伍海棠说,集团创办人谢富年作为国家经济行动理事会一员,考量了工作人员及居民健康与安全,才作出决定,酒店会做好卫生标准。

他也强调,酒店与套房的水槽及冷气系统都不是同一套中央系统控制,而酒店约有500单位,套房则约有280间,但套房长期户约有30家,其他为非定期居住或充作短租用途。

无论如何,伍海棠表示明白居民的担忧,会向管理层反映及探讨如何安抚他们的情绪。

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名家专栏

创造被动收入越早越好/股悦

很多时候,某些事情亲身经历或发生过后,才会恍然大悟,在理财上尤其是创造被动收入方面,越早行动越好。

事情是这样的,友人的公司传出管理层计划以大幅减薪的方式,以逼使员工们自行辞职走人。

这样的传闻导致员工们人心惶惶,不知所措,因无法获知准确的消息,包括减薪的幅度等。

尽管友人身怀六甲,但为了避免身心灵可能就此事件受到负面影响,依然选择了辞职。

对此,友人深深地体会到,若单靠一份工作(主动收入),一旦手停,口也跟着停。

相当认同友人的这句话:在单一主动收入中断后,是否拥有足够的“子弹”继续生存?还是陷入手停口停的无限循环中?

友人还说,你永远不知道明天你的公司会否就这样没了?或者当你的健康亮起红灯时,你的老板是不是还会继续聘用你?

正所谓:经一事长一智,当务之急就是开始建立被动收入,避免或减低相关事件重演所带来的影响。

在2020年爆发新冠疫情期间,尤其是政府宣布行动管制令(MCO)后,相信不少人也面对类似的情况。

当时,有人遭受减薪,而更糟糕的是,有人更因此而失业,此新冠疫情也为不少人上了一堂宝贵的理财课。

应急基金至关重要

当中的“教训“包括应急基金的至关重要,以应对无法预计事件的发生,特别是在失去收入以后。

再来就是永远不要依赖单一的主要收入,创造多个收入管道,尤其是被动收入。

取决于个人的强项,被动收入可以来自多种渠道,如投资股息股、派息的基金、产业租金收入,和版权收费等等。

在投资股息股方面,一些公司在派发股息予股东时,也让股东选择是否要将股息转为公司的股票,简称股息再投资计划(DRP)。

一般而言,在“股息再投资计划”下所发行的股票,发行价都是以过去5天除权后的成交量加权平均价格,再给予折扣不超过10%为定价。

以最近一次的股息再投资计划作为例子(非买卖建议),也就是今年迎来50周年金禧年的双威集团。

该集团在3月5日宣布,第二中期股息的再投资计划(已于18日除权),每股发行价定在RM2.51。

此发行价也相等于截至3月4日,5天除权后的成交量加权平均价格RM2.7817,折扣RM0.2717或将近9.77%。

 

股息再投资一举两得

若股东选择股息再投资,不仅将可享有复利的滚雪球效果,更能以低于市价买入新股,一举两得。

加上该股在近期走强,截至周四(21日)闭市价,该股收报RM3.47,股东也能从股息再投资中资本获利。

通过投资股息股,是其中一个管道建立被动收入,特别是具有良好派息记录的公司。

然而,投资具风险,且公司派发股息与否、派发多少股息,以及是否每次派息都可提供再投资计划,皆由董事部决定。

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