（吉隆坡7日讯）产业代理认为应对当前2019冠状病毒病疫情，要迅速脱手房产的首个要点是正确地为房产定价。

同时业主应该迅速对房价曲线做出反应，以维持其优势，并且不要追逐价格曲线，同时要善用大马产业中介师协会（MIEA）中介数据，了解市场走向，如价格价格变动及旗下房产经手多少笔交易等。

掌握上述优势后，业主就可以整理好房产，委任合适的房产中介出售房产。

机构Rahim & Co International总执行长西瓦桑卡今日在MIEA通过Zoom举办的“行动管控令后——如何迅速销售你的产业”线上讲座上说，无论市场多么糟，总会有买家，而交易量也从来不会出现零记录。

“所以你需要问自己一个问题，全国有数百项交易。为什么只有你的房产卖不出。”

西瓦桑卡说，2019冠状病毒改变了人们的生活，如今全球皆受到影响，无人可幸免，每个人皆身处困境。只不过，人们可能面对不同程度的难处。

“在过去的5至6年中，大马经历缓慢的房市。所以，在某种程度上，许多从事房地产投资领域的都已经过度举债。因为大家在好时机，买下了既不需要，也负担不起的房产。”

他认为，过渡举债的情况是经济不景，而大家依然需要支付房贷，又租不出去，也不能卖。

“而在这样的情况下，当需要脱售房产，就必须要聪明一点。而你能做的最精明的是，我认为是定价正确。”

他说，若定价正确，大家就会找到买家。

陈爱清：欲迅速卖房
卖家勿追逐价格曲线

S K Brothers Realty (M) 私人有限公司负责人陈爱清（译音）也说，若一个人下定决心，认为需要把旗下房产脱售，就会来到定价这一步。

她建议卖家可以把价格定在想要售出时间点的价位，不要追逐价格曲线，那么就可能会很快卖出其房产。

也是大马估值师、估价师及地产代理局（BOVEAP）会员的陈爱清举例说，若一个人在今年11月需要资金，而一般房产交易完成，需花约4个月的时间，那么后者就必须在今年7月，签署买卖协议。

她说，MIEA会员都能获取MIEA 中介数据数据，有了这些交易记录和资料，业主可以正确定价旗下房产。

陈爱清表示，迅速脱手房产的第二个条件是委任合适的房产中介。

她说，找到一名住在当地的中介很重要，因为后者了解附近路线、邻居。

“我认为，当地的中介手头上已经有一些买家名单。”

她指，迅速脱手房产的第三要点，是装饰好旗下房产。

而西瓦桑卡也表示，将房屋售价定得比市价还高，将会让卖家得不偿失。

他认为，卖家必须将要售出的房屋弄干净、整齐，来吸引潜在买家青睐。