目标价：8.68令吉
最新进展

百盛在去年3月关闭吉隆坡阳光广场（Suria KLCC）的分行，12万5000平方尺的面积趁势被改造，转建成小于1万平方尺的数个单位。

占80%面积的首期改造工程已经在去年12月结束，如今正等待消防部的批准。还未完工的是美食广场的部分，计划在次季会开张。

行家建议

事实上，百盛分行过往近贡献阳光广场总收入的3%，现在的改造工程是城中城产托（KLCC，5235SS，主板产托股）的主要动力。

虽然2019冠状病毒当道，影响了人流量，但我们相信等新的店面在6月全数开张，将会重拾人流量。

而且，周围有许多的办公楼，午餐时段的白领们足以维持销售表现，我们不会过度担心。

在以往百盛分行的部分，有很大的面积是公共空间，不排除管理层日后扩大净可出租面积。目前，我们暂维持面积预估，但将租金率预估增加5%。

为了反映租金增加，我们将财测稍微调整1%，目标价从8.62令吉，上调至8.68令吉。城中城产托是我们的首选股。

无论如何，若冠病疫情持续蔓延，影响消费情绪，担心会为租金带来压力。

分析:兴业投行研究

分析:兴业投行研究

分析:兴业投行研究

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