（笨珍9日讯）北干那那州议员杨敦祥表示，近日他接获许多地主申诉土地税暴涨，一些地税的涨额甚至高达9倍。

      他说，他随后到笨珍土地局了解情况并查阅宪报。

杨敦祥指出，根据柔佛州政府于2019年12月5日的宪报，工业地地税，属于B级城市的轻工业地，首5000平方米的一年地税为2100令吉，5000至1万平方米则为2300令吉。

他说，工业地若以厂房税率计算，则是每100平方米159令吉，因此1公顷（1万平方米）的厂房地税则高达15万900令吉。

他说，一些地主因地契含有写上“Bengkel” 或“worshop”（厂房）字眼，结果被土地局根据厂房税率来计算地税，导致地税暴增。

根据厂房税率计算

“在投诉者中，有些地税从2019年的1000令吉爆增至7314令吉；若根据轻工业地税率，只需缴交2100令吉。一些则从2019年的1400令吉，暴涨到9222令吉或9381令吉；若依据轻工业税率，预计只需2300令吉。”

杨敦祥表示，厂房税率是比重工业地的每公顷3750令吉，以及石化工业地税的每公顷15000令吉（384页）来得昂贵。这税率对轻工业业者不公平。

他希望州政府进一步仔细界定什么是“厂房”（Bengkel）的类别，并要求地主不会因地契拥有“Bengkel”字样，而被征收高额地税，因为他们实际上应被归类为轻工业或中工业地税。

“私人运动广场属新税务”

杨敦祥指出，根据宪报，凡私人运动广场，每100平方尺地税为422令吉。一公顷的运动广场的地税将高达4万2200令吉。

他表示，私人运动广场属于新类型税务，过去不曾出现在地税种类中。但是，一实行却引起地税暴涨。同样新地税类别，也包括购物商场。

“我接获业者投诉，私人运动广场地税由原来的7268令吉飙升到6万6676令吉，是原来地税的9倍。”

“涨幅确实太夸张”

杨敦祥表示，尽管柔州已经16年不曾调整地税，但如今的涨幅确实太夸张。若以涨幅每年4%计算，连续16年，也不过1.87倍；每年5%，涨幅也不过2.18倍。

“唯有每年15%增幅，才会在16年内暴涨9倍。但是，作为政府，我们怎么能施加如此高的增额。”

“私人界发展运动广场，便利国民更多运动，能有效减低国民患上非传染性慢性疾病，如高血压、糖尿病、血管阻塞等疾病。这些产业有益于民众健康。”

他表示，若实行高额地税只会让业者望而却步。

      政府理应以更低地税，鼓励地主发展运动设施。

“目前经济低迷，许多工厂和店屋都空置，业者要找租户或买家都不容易。在这非常时期，调涨工业地和商业用地近一倍的涨幅，非常不合时宜，并带来深远的负面后果。”

免出现“厂房”字样

      他促请州政府调低柔佛州的地税涨幅，也建议州政府给予2020年地税高达40%回扣，以及给予80%地税回扣，以降低运动广场、商业广场等新类型地税税率。

他也建议州政府，避免业主的的工业地地契上出现“厂房”字样而被征收高额地税，土地局应根据其工业类别，如轻工业或中性工业征税。