（哥打峇鲁9日讯）面对种种苛刻的条件，以及庞大的资金周转问题，屋业发展商感叹生意越来越难做，州内不少发展商从大型规模转为小型规模，一些甚至已经倒闭。

吉兰丹建造行会长陈连忠说，以前最难做的行业是地产业，最好赚的也是地产业。不过，现在而言，地产业已不是最好赚的行业。

陈连忠指出，众所周知，发展商需要庞大的资金周转，但基于吉兰丹州政府的批文延缓，导致银行方面无法快速发出房贷。除此之外，银行房贷也越来越苛刻，符合贷款资格者，是越来越少了。

他是在该建造行举办的新春团拜活动后，受询时这么说。在场者包括第一副会长李振华、第二副会长谭明华、总务江杰才、副总务陈贝寺远、理事陈治成、吉兰丹州政府区域宣传官林光生及村长郑家耀等。

他说，任何要经过吉兰丹州行政议会批准的房地产买卖，都要耗费上1年的时间处理批文，这无疑是拖垮丹州建筑业及经济发展。

他披露，他们曾针对上述问题会晤丹州政府，惟对方只声称是技术问题。实际上，若州政府能在3个月发出批文，这对各造而言都是好事，州政府也可更快地获得更多税收。

他指出，许多房产订户，因为批文太慢，一些没有缴付按柜金的，很多都会取消购买房产。

根据了解，吉兰丹州有超过95%的土地，在进行土地转换用途、土地分段、土地或房产转名手续时，都必须经过州行政议会。

社团仅获33年地契

陈连忠也说，社团、会馆或公司购买的商业单位，州政府只发出33年的地契，也是让他们大感头痛的问题。

“一旦地契年限届满后，业主就必须缴付昂贵的地价，尤其是位于市中心的商业单位。”

李振华：地价原料调涨发展商开销沉重

吉兰丹建造行第一副会长李振华披露，除房地产割名等手续耗时，手续费用、土地及房屋估价费用，以及地价同样调涨约3倍之多。

他说，这些额外的沉重开销让发展商吃不消，加上州政府批文不发，银行也无法发出房贷，这导致发展商缺乏资金周转。

他表示，鉴于屋价过高，房产交易量显弱，加上银行难以发出房贷，让不少发展商苦撑，大规模变小规模，一些则已结束营业。

他说，在建筑原料、地价（premium）、工资及各种费用调涨的情况下，屋价不可能削减，否则发展商也会面对亏损。