（芙蓉6日讯）房产是经济发展火车头，森美兰发展商对2020年持谨慎却乐观的态度，冀政府能重新调整政策，放松房贷限制，让市民圆购屋梦。

《南洋商报》访问芙蓉多名著名发展商，他们异口同声对2020年经济持谨慎的态度，同时市民保持对房产的需求，因此发展商们必须顺应市民的要求，推出各类房产。

芙蓉多名著名发展商认为，我国的银行收紧房贷，让很多顾客无法成功申请银行房贷，进而无法购买房屋，对此他们了解银行方面的条例，却希望能重新考虑，容许符合资格的年轻人，或首购族能获得更好的房贷条例。

乐观看待森房市

他们透露，芙蓉的房产前景依然乐观，根据市民的需求，60万令吉以下的房产依然是芙蓉人的首选，而巴生谷河流域的顾客比例也提高，证明芙蓉已成为中马区市民另一个选择。

IJM置地中马区总经理·拿督胡天成房产仍有庞大需求

2020年，无论是经济或房产市场都是极具挑战的一年，我们将以严谨但乐观态度看待。

市场依然对房产有庞大的需求，对此我们会根据消费者的需求，以市场所需为大前提，调整策略推出符合消费者要求的产品。

目前市场对60万以下的有地房产有庞大的需求，我们会针对性的推出这类产业，也同时希望政府或银行能重新调整政策，放宽银行房贷的条件，让更多符合资格的年轻人可顺利贷款购买房屋。

金群利集团副执行董事主席·拿督李典和雪隆森柔准备逾2万民宅

我们集团会以更谨慎的态度来看待2020年，集团已做好准备，在雪隆、森及柔佛准备2万2000间民宅，若市场前景不稳定，我们就根据需求的推介房产项目；若经济好转，市民借贷能力及购买力上升，我们也可顺应庞大需求，把准备好的房产项目推倒市场。

此举是基于我们做好万全准备，因为一个花园住宅区从购买土地、规划房屋、申请政府批文，前期的准备工作需要2至3年，若没有经验的发展商甚至面对申请政府批文被拒，而金群利集团已做好准备。

尽管2020年市场经济前景不稳定，但公司得到顾客的支持，去年创下7%的成长率，我们放眼2021财年的集团成长率介于5至10%。

绿峰岭发展商Surise MCL置地有限公司总经理·刘紫佩

芙蓉购屋者多自居

我认为2020年对芙蓉房产而言是较正面和乐观的一年，芙蓉人可从各芙蓉发展商推出的房产项目买到心头好。

大部分在芙蓉置业的人都是自居，他们有较高的生活品质要求，芙蓉恰好满足他们的需求，而且地理环境上佳交通极为便利，因此购买房产相对更有价值。

很多人对我国经济有不同的看法，但芙蓉房产界而言还是正面，购买绿峰岭房产的顾客都是较有实力，而我们能提供符合顾客要求的产业，让他们拥有舒适家园。

购买房产要除了考虑价格和屋子款式，地点是不可忽略，因此欢迎市民在今年可以买到适合自己的房产。

大马房地产发展商会森州分会（REHDA）主席·黄丽萍

拥屋计划是双赢政策

2019年政府推出拥屋计划（HOC），帮助发展商把滞销或销售较慢的产业，以优惠价格销售出去，而市民以优惠价格购得屋子，是一项双赢政策，随着拥屋计划结束，森州今年首两季的房产交易会缓慢。

这是因为想要购买房子的市民已搭上拥屋计划列车，我预测今年第三季房产交易才会重新活跃起来；芙蓉刚升格为市，相信政府会积极寻找投资者，下半年会有更多的经济活动，屋业相对会提高。

目前森州房产较热门地区都是芙蓉、汝来、申达央和靠近大道与火车站的区域。