日前，市场出现这样的专用名词如“火神山”、“雷神山”及“锺南山”，三山镇毒，相信大家都不会对这些名词感到陌生。

最令人震撼的是，12天内竟然能盖一所拥有1300床位的医院？估计全世界只有中国能做到！

随着武汉肺炎疫情在中国境内外扩散，除了各国航空公司纷纷暂停部分航班服务，就连星巴克、肯德基、必胜客及共享办公室营运商WeWork也暂停中国网点营业。

甚至，日产汽车，还有瑞兴及摩根史丹利等银行也均通知员工在家办公，预计接下来会有更多的大企业效仿，目的就是减少在密集的场所工作，以免病毒迅速蔓延。

对我而言，今年的新年可谓是受尽煎熬，看着每天有关中国武汉肺炎病毒的新闻更新，越看心就更慌！

然而，随着这些疫情的大肆扩散之际，那对大马的经济及房产会有怎样的影响？海外投资者还能过来吗？

首先，我们先回顾2020年财政预算宣布的几项关键政策，包括把外国买家购买城市滞销高楼产业的价格门槛，从100万令吉降底至60万令吉、推出先租后买计划，房产购买5年后出售维持征抽产业盈利税，但结算基准年从2000年1月1日改为2013年1月1日等。

第一项降低外资购房门槛，目标就是要去库存、去扛杆。

中国投资者分两类

那目前的窘境对这些中国投资者分为两类。

第一，对他们来说先按兵不动，继续留守在家园，也担心自己接触外界也会深受感染。

那另一群体，更是坚决尽快逃离中国，申请第二家园，举家迁移到大马、经商、子女教育为前提等等，在这里开创另一片天。

以上纯粹只是我个人的观点，相信大家心里有谱。但无论如何，我相信以中国今时今日的医学及科技的发达，应该可以在短期内将疫情控制妥当。

重创酒店民宿业

那大马的酒店业呢？很明显地，目前我们也报章中知悉很多中国游客都取消酒店住宿及旅游行程。因此，接下来中国游客到大马旅游肯定会大幅度的减少。

不难预料，今年上半年大马的酒店业会有很大的挑战。之前，很多酒店业者在过去几年都选择不调高房价，无非是希望能吸引更多的游客到大马观光，无奈皮之不存，毛将焉附！

部分酒店恐倒闭

对于那些经营民宿的业者，无疑加剧了他们在营运资本上的压力，除了要时时保持最高警惕，实施高度防范，确保民宿环境卫生以外，还要常备消毒用品给予住客，一点都不能马虎，难度颇高。

我更担心的是那些酒店主要以中国游客为主，也许分分钟会面临倒闭。此时此刻，相信酒店业者也心急如焚，原本计划在今年的旅游年可刺激酒店入住率，赚个盆满钵满，结果如意算盘竟打不响了。

旅游年出师不利

据了解，由于受到武汉肺炎疫情爆发后已严重影响中国游客的到来，我国酒店近日已频频接到取消酒店房间的订单的通知。

另一厢，根据大马酒店协会的预测，沙巴亚庇和浮罗交怡岛酒店入住率预计下跌30%至60%，其他地点如马六甲、怡保、波德申和槟城的酒店入住率也预计下跌10至50%。

实际上，中国游客是我国最大的游客来源，这也意味着，今年推广的2020马中旅游年计划将面临出师不利的窘境。

有2020年的产业新政策，再加上旅游年的加持，本是大马房产翻身的大好时机，无奈时不与我！

在此，只能冀望大家众志成城，疫情防控是当前主要工作，也希望中国能驻守这一道墙，不让病毒迅速蔓延。就如中国国家主席习进平所说“我们一定会战胜这一次疫情”，大马房产亦如此。

山不转路转，境不转心转！心态决定一切，我仍然坚信大马房产还会再次重拾它昔日的光辉岁月！