一个炙手可热的发展计划，必有其诱人的卖点，坐落卓越的地理位置，创建完善且内含独特元素的规划，让人享受舒适与便利的时尚生活的同时，亦具备庞大的增值潜能。

开创两年的林柭控股有限公司（LINBAQ）推出首要发展项目——乐森世纪（Space Residency），是一个备受市场瞩目且业绩表现亮眼的新兴综合发展计划。

乐森世纪是结合住宅、商店和酒店的综合发展项目，林柭控股有限公司看准市区发展潜能，锁定老城区做新开发，注入许多新元素，开创新的发展蓝图，将之打造为新山另一重点区域。

该公司与台湾家喻户晓的纸箱王签署合作协议书，将纸箱王主题园区引进大马，落户在新山世纪花园。

结合文创、环保、艺术及亲子同乐为一体的乐园，东南亚首站的纸箱王进驻乐森世纪，将结合地方特色为主题，展现大马的南洋风。

乐森世纪坐落在新山市区的世纪花园，位于马来西亚依斯干达特区旗舰A区，发展总值为8亿令吉。

林柭控股有限公司总执行长拿督威拉林佳助指出，本着“老城新造”的理念，林柭致力替买家打造大幅度增值空间的房产，而房产业与旅游业的结合，将会带动产业增值。

他说，世纪花园处于成熟的发展区，有一定的人潮和建基，通过推动发展城市再造计划，相信会为世纪花园提升更多的商业价值。

其中，乐森世纪投资1500万令吉，引进台湾纸箱王主题乐园，估计于2024年投入运作，每一年将会引入30万访客人次，从而带动邻近的酒店住宿业、美食商圈等。

打造新山高空商业区及美食街

他有信心，寓教于乐、结合吃喝玩乐的综合乐园，届时将成为新山另一个旅游地标，也成为乐森世纪的一项亮点。

林佳助接受《南洋商报》专访时表示，因交通便利和美食甚多，世纪花园吸引不少游客前来，为新山其中的热点，其公司除了与台湾纸箱王合作，也与法国跨国企业雅高酒店集团合作引进旗下四星级酒店–诺富特（Novotel），以打造全新山最高空中商业区以及美食街等。

“我希望把蛋糕做大，而非互相抢蛋糕，通过打造新的景点和增添新元素，与世纪花园周遭店家一起合作，相信会事半功倍，吸引更多游客，无疑也带动房产的增值潜能。”他也透露，乐森世纪的纸箱王主题园区将不收门票，文创园区内将围绕着纸制的手工艺品，吸引游客到来观光，其中最生动有趣的是，绕场的纸制小火车以及可以用在火炉上的纸火锅。

“我们预计主要有纸火锅店和商品纪念品门市，有26个店面会由绕场的纸火车串连起来，人们可以欣赏根据不同主题设计的文创艺术，计划两年更换一次主题。”

市场销售反应超越预期

每一座世界著名的城市，都有着自己的地标建筑物。如台北101、吉隆坡双峰塔及首尔铁塔等，而它们当中有一些更是设立了空中景观餐厅。

乐森世纪项目里，坐落于A栋第57至59层楼、总面积近3万3000平方尺的空中商业区，将会是全新山唯一对外公开参观的高楼，享用美食的当儿，也让民众可以在230米高处眺望，欣赏美丽繁华的新山市景。

林佳助说，新山逐步转型迈入国际都市级水平，乐森世纪通过打造空中商业区，计划引入中餐厅等推出国际化菜色，势必将带给本地居民和游客不同的体验。

他指出，房子是会增值的资产，目前乐森世纪的市场销售反应超越预期，已经销售超过80%，成功吸引买家。

另外，他也认为新山需要良好的交通系统，柔新捷运（RTS）一旦重启，将会是柔州产业市场的催化剂。

1月17日，林柭控股有限公司与两造签署合作备忘录，包括与新国泰饮食集团合作，一同打造当中一层的空中中餐厅。

同时，该公司也与LHN Limited，JG Land Pte Ltd签署合作备忘录，为“乐森世纪”首150位投资者省心，提供短期出租管理，从找租客、缴交水电单、打扫等一站式服务。

2020年为马来西亚旅游年，林柭控股有限公司愿为城市旅游发展献力，推出 “SPACE4FUN”活动，携手众商家打造不一样的世纪花园。

“SPACE4FUN”结合吃、合、玩、乐四大元素，诉说世纪花园的道地美食、商家合作计划、游戏抽奖及购物娱乐。

SPACE4FUN将会于2020年1月至6月推出一系列活动，其中创意短片大赛，诉说世纪花园的故事。此外，与众商家合作推出的月月有奖抽，周周享好礼皆是活动亮点。

东南亚首间纸箱王主题园区

纸箱王在东亚国家开设逾10间园区，新山世纪花园的大马园区，将会是台湾纸箱王在东南亚第一间主题园区，而且是少见的室内园区。

纸箱王创办人兼总经理黄芳亮指出，纸箱王的核心价值是一园一特色，过往纸箱王在台湾各县园区，都以结合地方特色为主题，马来西亚版的纸箱王将以南洋风为主体设计，也会包括纸火锅、商场小火车。

该公司希望打造一个具有特色的南洋风的空间，自然悠闲的度假风情，在此空间让人舒适、悠闲放松，都市空间内呈现纾压休憩的空间，结合马来西亚的文化，别有一番特色。

他说，台湾的纸箱王以东南亚顾客群占大部分，其中以马来西亚游客居多，因此他对马来西亚的市场很有信心。

他透露，过去为将纸箱王带入大马，曾多次到马来西亚实地考察，但都无法寻觅适合的地点，最终与林柭控股有限公司达成共识。

他相信，综合型发展的乐森世纪有望帶领新山成为国际都市，並且随之帶动人潮，为周边商家提升人气，环环相扣地共同提升商业价值。好比台北101，它在建设之前和建设之后，邻近的经济价值提升了超过60%以上。

特色文创商业空间

林柭控股有限公司日前邀请本地中文媒体到访位于台湾台中大坑的纸箱王创意园区考察与交流，黄芳亮接受访问时如是谈到。

一踏入纸箱王园区，仿佛进入一个纸制王国，你可以轻松走遍世界各国著名地标，近距离欣赏纸艺世界的动物，同时通过灯照效果的IQ球，看到五彩缤纷的新颖创意纸灯，也认识与了解不同纸制文创艺术品。

访问团成员也到纸箱王主题餐厅品尝最有特色的纸火锅，各国游客可品尝到素食纸火锅，用料食材新鲜美味，餐厅内独特的纸制餐桌椅和餐具还有摆设品，将纸的创意无限延伸，用纸玩味生活、设计生活、创造生活。

纸箱王在乐森世纪注入新的纸艺文创作品，打造一个具特色的文创商业空间，同时目标客群瞄准当地家庭亲子以及年轻学生文青市场。

管理层丰富实战经验

林柭控股在市场中虽属于“新星”，然而，管理层内的董事们都具有丰富的实战经验，不管在房地产、教育、会计、投资、物业管理以及公共部门等领域，都有一席之地。

林柭控股（LINBAQ）中的“LIN”是创办人兼行政总裁拿督威拉林佳助的姓氏，而“BAQ”则是“Best At Quality”（最好的品质）的缩写。

此外，企业界知名人士，曾是马来西亚国家能源有限公司的董事和审计委员会主席、杨忠礼国际电力的董事审计委员会主席以及《星报》主席的丹斯里刘衍明，即是林柭控股有限公司的主席；而前任大马外贸发展局（Matrade）总执行长拿督黄丽心博士，也是董事之一。

林佳助谈到“乐森世纪”项目取名，就“乐”字而言，屋子是其次，最重要的是生活方式与生活素质，空间的运用，人与人、人与建筑物的互动；“森”则象征可持续性和绿化，公司的发展项目首要关注生活素质和永续发展，另外，“Space”意即充分善用每一个空间。

乐森世纪坐落于新山世纪花园，属难能可贵的黄金地段，占地2.37亩。原先地段是一栋酒店及娱乐场所，林柭控股接手之后，拆除并重新规划成综合发展项目。从拆除到销售中心的完工，林柭控股只花了6个月的时间，皆可显现团队的经验值。

该发展中包括服务式公寓、酒店、空中商业区以及商店街，为传统的新山老城区注入新元素，相当令人期待。

同时结合毗邻的KSL综合城与Holiday Villa酒店，为世纪花园的游客集中区，这里拥有成熟完善的公共设施，距离马新关卡仅有3.6公里，邻近地不老大道，交通四通八达，为新加坡游客喜爱观光的热点之一。无论教育、购物、美食、医疗与休闲娱乐，就周边发展空间而言，整体区域已呈繁华热络景象，加上未来发展潜能无限，乐森世纪无疑令人看俏。

另一方面，乐森世纪的房款设计讲究时尚简约实用，展现出舒适写意的绿色生活，轻易吸引欲在城市中寻找理想生活空间，享受自然风潮房产的购屋人士。

林柭控股销售中心
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