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新年前获地契以为大红包
地宽18尺无法建屋

杨苏虾(中)展示其地契,左为林庭绰及右何江湖。

(太平22日讯)缴交了地价及土地测量费并苦等5年后,后廊火车路76岁的居民杨苏虾,终于在新春前临时取得地契,原以为是得到新年大红包,结果换来喜忧参半,因为地契中的土地面积只有18尺宽,无法兴建房屋。

杨苏虾说,其居住的木屋原是非法,政府在5年前规划成为重组村,居民都申请地契,他本身也缴付了土地税及土地测量费。



他说,过后迟迟未获得地契,于是在行动党第一花园支部主席何江湖的协助下,不断向土地局跟进,最终在多天前获得地契。

他表示拿到地契后感到开心,并认为这也是新年前的礼物,过后才发现原来屋地的面积是18尺宽及79尺长,使他要重建木屋有困难。

他说,之前其木屋宽度超过40尺宽,屋地建有2间相连房屋与家人共同居住,土地局调查员可能以为是拥有2间木屋,在发出地契时,屋地便只有18尺宽。

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意见

高温损坏文件 过胶地契不合法

保护你的地契是非常重要的,但选择合适的保存方法同样至关重要。

虽然过胶(Laminate)能够增加文件的耐用性,但对于土地局的地契来说,这样做可能会带来意想不到的后果。

因此,选择其他适当的保存方法是更加明智的选择,以确保你的地契在未来的交易中能够顺利有效地使用。

最近,大马雇员公积金局宣布派息5.5%,引起不少人对自己的财务情况的关注。

在检查公积金户头的同时,一位读者提出一个关于地契保存的问题,他想知道是否可以通过过胶来保护自己的地契,以免损坏。

但他却被告知这样做会导致地契无效,因为过胶的高温会导致地契文件损坏。
那么,究竟应该如何妥善保存地契呢?

为何不能过胶?

过胶的确可以给文件增加一层保护,使其更加耐用,但土地局的地契却是个例外。这是因为:

温度损伤:过胶过程中可能产生的高温会导致地契文件损坏。

安全印章:过胶会影响地契上的安全印章(Security Seal),可能导致文件真实性受到质疑。

复印难度:过胶后的地契不易被复印,可能会给后续交易带来麻烦。

替代方法:

如果过胶不可行,那么我们有什么其他的选择呢?

保护层:除了过胶,还有许多其他方式可以保护地契,比如使用保护层等方法,既能确保文件的安全性,又不会影响其有效性。

土地局更新:如果你的地契有损坏或者瑕疵,最好的选择是直接前往土地局更新地契。虽然这需要一些时间和精力,但相比因遗失而重新申请新的地契来说,这是一个更快捷的方法。

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