目标价：1.73令吉最新进展：

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）放眼在今年，收购总值1亿4000万令吉的资产。

这些资产，包括有强劲租约与长期租户的A级物流和制造设施、最后一里分销的理想地点零售仓库，以及拥有未来发展潜能的办公楼、商业园区和工业产业。

另外，截至12月底的2019财年末季，净利按年大幅上升90.26%至1亿2744万8000令吉，营业额增长8.23%至5458万2000令吉。

全年净利2亿923万8000令吉，按年上涨35.01%；营业额报2亿1640万9000令吉，年增5.89%。

行家建议：

去年，AXIS产托的租金上扬了2%，此外，出租率也录得96%，我们认为这归功工业资产的需求稳健。

此外，该产托为联邦快递公司（FedEx）“量身定做”，在槟城峇都加湾兴建单层仓库及办公楼。

该发展项目已在去年12月30日，获得实际竣工证书（CPC），放眼在今年2月交付项目。

我们将2020及2021财年的盈利预测，各别下调2.5%，主要是因为估计产业的开支将会走高。

同时，根据股息折价模式（DDM）的回酬率7.5%，下修目标价至1.75令吉；这是基于股价上涨空间有限，因而维持“中和”的投资评级。

分析:MIDF投行研究

分析:MIDF投行研究

分析:MIDF投行研究

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