地产

榴梿庄园掀旅游热潮/潘荣德

正值今年的大马旅游年,政府及私人界正紧锣密鼓地准备,以更具有卖点的旅游景点及文化来吸引更多的海外游客,当中莫过于就是瞄准数量庞大的中国游客到大马旅游,而榴梿果园正是大马旅游景点的其中一道风景线。



我前阵子拜访了友人的榴梿果园。想强调的是,这不是一般的果园,除了坐落于山高气爽的彭亨州劳勿以外,教人惊讶的是,计划把它打造成大马首屈一指的榴梿庄园。

海外投资者探索开发

实际上,我国政府也不遗余力地推进榴梿产业,从地方农业转型成全球大规模农业,甚至不难发现我国地产大亨及油棕巨头也顺应趋势,纷纷准备进军榴梿产业,抢占农业新“黄金”。

我本身曾接待好多来自中国朋友到我国来考察榴梿园,除了让他们对猫山王种植业有一定的了解,更重要的是让他们探讨在大马打造榴梿庄园的可行性。

我曾向这些到访者开玩笑说,若在大马拥有房产,已经是司空见惯了,但相对来说,若能在大马拥有属于自己的榴梿庄园,那肯定是让人羡慕不已。



此举更是弥补了在他们自己的国家无法实现自己的榴梿庄园的夙愿。

总的来说,当今欲在大马打造集文旅、养生、度假、休闲等的榴梿庄园,是可行及令人期待的。

游客们漫步在榴梿庄园的小木桥上,听听潺潺的流水声,清清细流从高处落下形成的溪水,沁人心脾。

榴梿产业或许是改变未来及引领大马产业的领头羊,中国正处于“榴梿热”,更是预计即将掀起“猫山王榴梿风暴”。

你准备好了吗?

带动旅游产业上下游

近年来,大马全国引发种植猫山王的榴梿热,目前更成为农业界的新宠儿。然而,当中不乏有业者开始担心将来猫山王榴梿的价格会普及化。

不过,这些都是基于时势所趋,而目前一些开发商也纷纷开始大规模的种植榴梿,同时也以单单高投资回报率的果树投资模式来吸引投资者,看似这种高投资回酬比起投资房产来得更有吸引力。实则,这只是一般市场的果树投资模式。然而,这种高投资回酬与高风险是并存的。

相反的,依我之见,若能把榴梿园打造成独树一格的榴梿庄园,成为游客打卡及首屈一指的避暑胜地,不失是一种产业上的增值,除了可在榴梿庄园里留宿及享受原始的大自然以及探索东南亚的热带雨林,我相信这将带动我国上游及下游的旅游产业,而且这将是一个全新的旅游新景点。

另一厢,随着目前大马猫山王可以冷冻带壳直接出口到中国,这无非为正种植猫山王榴梿的园主们注入强心剂。

据悉,中国人口约有14亿,榴梿进口总量平均每年上涨35%,但大部分供应来自泰国,我国榴梿则占少数,而当中只有约1%中国人吃过猫山王榴梿,意味着将来会有更大的需求;除此以外,目前我国榴梿价格大幅猛涨,主要是市场呈现供不应求的趋势,而且榴梿出口量也不断飙升。

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言论

六国免签不如自己努力/南洋社论

最近,泰国政府为了吸引更多长期逗留且高消费的游客,考虑参考欧盟申根区的构想,与柬埔寨、寮国、马来西亚、缅甸及越南共同研拟一套六国联合签证的计划,方便这些游客的进入。

所谓申根区(法语:Espace Schengen;德语:Schengen-Raum)是指履行1985年卢森堡申根镇签署《申根协议》区域的国家。这个协议1995年正式生效,现有29个签约国。

这个协议下组成的区域,对于国际旅行如同是一个单独的国家,进出这一区域需要经过边境管制,但在区域内的各个国家之间旅行,几乎不存在边境管制。

申根区的范围相当广阔,包括冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士4个非欧盟国家,也纳入摩纳哥、圣马力诺和梵蒂冈这3个不属于欧盟的微型国家。

1999年,《阿姆斯特丹条约》通过,《申根既有规范》正式成为欧盟法律的一部分。

目前,申根区的总人口超过4亿人,面积达431万2099平方公里。

《申根既有规范》的推行,有助取消区域内国家之间的边境管制,同时加强与非成员国之间的外部边境管制程度。

泰国提出设立这个机制的目的非常明显,希望游客在这6个国家畅行无阻。

泰国求赚更多外汇

泰国经济疲弱,出口更因全球需求不振而压力沉重,希望借助这个机制从每一位游客的身上赚取更多的外汇。

去年,东南亚这6个国家共吸引7000万人次的游客;泰国和马来西亚是最大的利益国家。

旅游业是泰国最重要的经济支柱,这个行业的就业人数占泰国总就业率的20%。泰国更放眼2027年吸引8000万人次的游客,提出六国联合签证机制的动机显而易见。

作为同样重视旅游业发展的马来西亚,我国相信也非常关注泰国提出的建议,但内政部长拿督斯里赛弗丁显然更慎重,更着重在经济潜力和捍卫国家安全问题这两者的利益之间寻求平衡。

国家安全是各个国家绝不容妥协的大原则,中南半岛的各个国家相信也会慎重考量这个问题。

东盟六国如果实行免签证措施,肯定利便这些东盟国家之间的人文交流与往来,也会刺激旅游业的发展。但是,东盟国家的移民标准各异,推动跨国政策的调整或改变不是容易的事。

这个东盟六国开放的概念虽好,但要落实相信将是一个相当迟缓的过程。

我国旅游资源丰沛

未来,六国免签也许可以落实,但免签证措施只是提供一种方便,推动旅游业的发展还是要依赖本身的努力。

马来西亚旅游资源丰沛,多元种族、文化和宗教特色的民情、美食和风俗,是名副其实的亚洲魅力所在。

我们应该善用这些足以吸引游客的特色,配合旅游局在国外的促进活动等多项支持因素,深信今年可以吸引2730万人次的游客,包括500万至700万中国游客。

世上无难事,只要肯攀登。我国为今年旅游业定下的目标虽然很大,实现目标也不容易,也是巨大的压力。但我们相信,旅游局不断推陈出新的努力,配合民间的力量,我们抖擞精神靠自己,奋发前进。

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