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促地主找土地局解决
彭大臣揭天价地税原因

彭亨州务大臣拿督斯里旺罗斯迪在文达出席亲民活动,立卑积卡区州议员李亚旺(右起)及彭亨中华总商会会长丹斯里林锦胜也一同参与。

(立卑11日讯)彭亨州内出现天价地税,是因为业主地契上的不动产的明示条件(Syarat-syarat Nyata)里,没有注明土地用途所导致。

彭亨州务大臣拿督斯里旺罗斯迪促请面对相关问题的地主,即日起携带相关文件到各县的土地局解决问题。



业主只需会见县长,表明土地用途即可。同时,业主无需另付昂贵的杂费,但业主必须尽快处理。

旺罗斯迪今午在文打出席亲民活动后,在新闻发布会上如此表示。

他劝请没有注明土地用途(Tiada)的业主,把有关土地转为实际土地用途,以享有更低廉的地税。

他说,州政府将成立上诉委员会,以便拥有明确的指标来处理每个要求减税的个案。

彭亨州政府最后一次调整地税是在2007年,2007年后的新批准土地是以新地税计算。



换言之,2007年以前的土地是根据1994年制定地税,即26年前的计算法。

他说,没有注明土地用途的地段被征收最高费用,主要是出现在没有明示条件(Syarat Nyata “Tiada”)。

今年开始,彭亨州内各地,业主们都陆续面对土地税暴涨的问题,有者的地税涨幅更突破逾1000%。

在文冬,更有店主的地税被征收逾2000万令吉。

彭亨中华总商会会长丹斯里林锦胜在接获来自各地商会的反映后,也立即向旺罗斯迪传达问题,并获后者在最短和时间内回应。

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中国亿万富翁陈天桥 成美国最大外籍地主之一

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现年50岁的陈天桥,在2015年斥资85万美元(约395万令吉)从富达国家金融风险投资公司购得这些土地。

上月,俄勒冈税务记录披露了受益人身分是盛大资产管理,与陈天桥在新加坡的控股集团同名。

陈天桥在俄勒冈州的资产,使他成为拥有最多美国土地的非美籍公民之一。

Land Report中只有加拿大的欧文家族(Irving)排名高于他,居第六位,该家族在缅因州拥有超过120万英亩林地。

外资拥有美国土地,尤其是农业用地,正在成为近年来一个敏感的政治问题。

根据美国农业部最新数据,截至2021年,美国约有4000万英亩农业用地为非美国人士所有,中资实体拥有相当于美国全部农田的0.03%。

一些议员呼吁制定全国性法律,来限制外国投资美国农业用地。

陈天桥在1999年成立网游公司盛大互动娱乐,5年内成为中国最大互联网公司之一,并登陆纳斯达克。

总部迁至新加坡

陈天桥2012年将公司私有化,并把总部从中国迁至新加坡。

根据盛大网站,陈天桥的投资涵盖上市股票和私募股权、风险投资和房地产。

陈天桥和他的妻子雒芊芊,2016年首次捐赠1.15亿美元(约5.35亿令吉)在加州理工学院,成立陈天桥和雒芊芊神经科学研究所,用于支持大脑研究。

近年来寻求对冲通胀和购买不相关资产的超级富裕投资者,越来越多地涌向农地和其他农村物业。

根据美国农业部的数据,去年美国耕地的平均价值上涨了8.1%,自2020年以来已经增值了三分之一以上。

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