贷款严苛 房屋滞销 税务增加
发展商难撑过今年

邱文传(右八)与大马房地产发展商协会霹州分会理事及会员欢聚一堂。右四起罗万豪、叶宏新、陈政荣及洪珍梅。

(怡保11日讯)大马房地产发展商会霹雳州分会主席邱文传认为,发展商因银行贷款条例严苛而面对房屋滞销问题,加上各地地方政府不断调涨各种税务,令发展商吃不消,相信再多一年,必有发展商倒闭。

“政府经常怪罪发展商的房价高,但另一边厢,政府却不断调涨各种税务,如门牌税、土地税,甚至空地的门牌税也受影响。”



他昨晚出席“大马房地产发展商协会霹雳州分会会员之夜”后在记者会说,柔佛土地局调涨土地税,接着不懂会轮到哪个州属面对相同的情况。

1.5亩地缴税2.8万

他举例,一块1.5亩的商业土地,发展商需缴付1万7000令吉的土地税及1万1000令吉的门牌税,总额为2万8000令吉,但以目前的行情,他们很难出售店铺,单是缴付有关税务都觉得辛苦。

“政府指发展商没顾及人民,让许多B40及M40群体买不起房屋,但谁来可怜发展商需承担各项税务,最终只能将之转嫁到消费者身上。”

他提及,2014至2017年市场反应好,许多发展商都“找到吃”,可熬过接下来的两年,但若情况不改变,相信再多一年必会有发展商倒闭。



“房产业对经济很重要,若这行业倒下,将影响许多周边领域如建筑、家具及电器等,届时对经济带来很大影响。”

吁设数据库助“对症下药”

邱文传希望房屋局能设立数据库,让发展商了解市场缺乏何种类别的房屋,才能“对症下药”,策划兴建市场需要的房屋。

他指出,房屋局拥有各发展商兴建房屋的各类资料,因此应建设数据系统。

“如今不超过25万令吉的单层屋在市场最受欢迎,因屋价属可负担范围,很多市民都在寻找这类房屋。”

出席者有霹州分会秘书罗万豪、副秘书苏鸿、青年团团长叶宏新、理事黄宝兴、洪珍梅及陈政荣。